从发布

新闻建筑箱中的杰克和Verizon Cell Tower在内陆如此畅销。认证机构

发表2019年7月11日

内陆帝国零售物业以230万美元的价格出售,上限价格为4.52% 

加利福尼亚州里弗斯德市-汉利投资集团(Hanley Investment Group)房地产顾问公司是一家专门从事零售房地产销售的全国公认房地产经纪和咨询公司,今天宣布,该公司已安排出售两人租用的零售房地产,其中一处是全新的加利福尼亚州里弗赛德市La Cadena Drive的直通车和Verizon基站塔楼中的单租户Jack in the box,位于加利福尼亚州里弗赛德市(Riverside),位于1115 W,紧靠I-215高速公路,位于Columbia Avenue上下坡道上。出售价格为230万美元,上限为4.52%。

Hanley投资集团高级合伙人Austin Blodgett和执行副总裁Eric Wohl代表卖方,Greens Capital Ventures,LLC,总部位于加利福尼亚州欧文市的Greens Group,Inc.的买方,来自洛杉矶的私人投资者,由Packo投资公司的艾伦公园。 

建于2018年的The Box单人房,占地1,869平方英尺,位于0.49英亩的土地上,并包括Verizon蜂窝塔。这款“盒子里的杰克”是该公司最新的原型设计,采用的是NNN绝对的20年地面租用权。该地点由美国的The Box特许经营商中的第二大Jack Feast Enterprises运营,拥有225多个地点。

Blodgett说:“要让购买者满意购买Verizon Cell塔和Box中的Jack盒子,这是一个挑战。” “我们有很多买家单身租户就能把盒子里的杰克卖到低4%的范围,但是作为两租户的交易,每个人都希望在5%的范围内。”

Blodgett继续说道:“ Verizon Wireless正在通过公司租赁,最近完成了对基站的多次翻新工程,显示了他们对该基地的长期承诺,这最终使这名买家感到放心前进。”

据沃尔说,该物业在I-215高速公路沿线具有出色的可达性,身份和可见性。 “这是一个不可替代的房地产,对I-215高速公路和60高速公路很近,” Wohl继续说道。 “ I-215高速公路是从圣贝纳迪诺(San Bernardino)到穆列塔(Murrieta)的主要的北/南通道,平均每日交通量超过155,000。”

Jack in the Box物业对面有一家全新的零售店。租户包括Del Taco和带有加油站的7-11。

“内陆帝国正在蓬勃发展,发展中,超过1900万平方英尺的工业房地产正在建设中,最终将吸引更多的人到该地区工作和生活。由于直接贸易区域的巨大增长,我们从一开始就在此物业上开展了大量活动,其中大部分来自洛杉矶的投资者,他们希望将资金转移到南加州的其他地方。” Blodgett说。 “里弗赛德县有超过150万居民,预计在未来45年内将迁入河滨(加利福尼亚州最大的预计人口增长),失业率达到4.1%的世纪最低水平(过去9年增加了35万个工作岗位) )。”

Blodgett和Wohl预计,内陆帝国的单租户和两租户净租赁零售资产的上限利率将保持稳定,因为投资者寻求高质量的投资而几乎不需要维护。

关于汉利投资集团  
汉利投资集团房地产顾问公司是一家零售投资咨询公司,在全国范围内拥有超过60亿美元的交易记录,该公司在交易的各个方面与个人投资者,贷款机构,开发商和机构财产所有人紧密合作,以确保最高价值已完成。有关更多信息,请访问 www.hanleyinvestment.com