简要

齐洛:购房者需要更长的时间才能达到收支平衡

潜水 简要:

  • 根据Zillow的一项研究,随着房屋价格上涨在该国某些最昂贵的市场上有所缓和,与租用同一房屋相比,收回房屋购买成本所需的时间有所增加。价格上涨得越快,所有者建立资产的速度就越快。

  • 全国盈亏平衡点(Breakeven Horizo​​n)是购房变得比租房便宜的地步,第四季度移至1年零11个月,而一年前为1年零10个月。

  • 与去年同期相比,加利福尼亚州圣地亚哥,旧金山,圣何塞和洛杉矶的收支平衡点已经超过四年。同时,亚特兰大,底特律,印第安纳波利斯,奥兰多和佛罗里达州坦帕的买家不得不等待不到一年半的时间来收回其初始成本。

潜水 Insight:

齐洛的报告提请注意美国住房市场的分化,因为许多最昂贵的市场(例如旧金山湾区)的房屋价格上涨趋缓,而中西部和南部部分地区的价格仍在上涨爬。

但是,并非所有城市都看到这种趋势。 齐洛指出,华盛顿特区房价的上涨趋势已将该地区的收支平衡点从一年前的4年零5个月降低到了第四季度的3年零6个月。

全国房屋价格持续上涨,最新 S&P Core Logic Case-Shiller美国国家房屋价格指数 每年增长5.6% 从十月份的5.5%升至十一月份。

尽管价格上涨继续主导着许多西海岸市场, 最近的数字表明 较小的内陆市场,例如丹佛, 田纳西州纳什维尔, 佛罗里达州奥兰德市(Orland)的价格也迅速上涨。

同时,租金成本也遵循类似趋势。的 公寓搜索平台Zumper的最新数据 他指出,在最活跃的市场中,租金正在逐渐下降,而在纳什维尔和休斯顿等中端城市中,租金继续攀升。

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