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在公共项目之前应该知道什么承包商

总统乔奇登最近宣布了一个 $ 2.3万亿美元基础设施支出提案是美国就业计划,向全国各地的建筑合同承诺数十亿美元的建筑合同,他们试图确定COVID-19经济后的内容。

该计划要求6.21亿美元用于运输基础设施,为建筑物和公用事业68.9亿美元。

拜登政府也提交了1.52万亿美元 2022酌情支出提案 在全额预算请求之前向国会提供:

  • 36亿美元用于水资源基础设施改进。
  • 为美国工程师的美国军队队伍68亿美元。
  • 联邦建筑建设项目20亿美元。
  • 全国科学基金会102亿美元,将使用部分资金来建立新的研究设施。
Lori Ann Lange.
掠夺授权& Abramson
 

因此,私营部门承包商可能有兴趣抓住任何即将到来的公共资助工作的份额并不奇怪。事实上,对投标的公共项目潜在的潜力飙升正在开始镜像2008年和伟大的经济衰退,雷丽安娜·哈克·洛瑞安兰,合伙人和联合主席&亚伯森的政府承包&基础设施实践。

在对金融危机的反应中,前总统巴拉克奥巴马的行政当局介绍了2009年美国复苏和再投资法案的监督通行证 1.15亿美元用于基础设施.

“每次都有商业市场下降,”她说。“ “我们一直看到过去几个月 - 可能在蓝色的月亮中曾经在蓝色的月亮中进行联邦项目的客户开始严重追逐联邦工作。”

她说,她说,感兴趣的承包商将联系希望了解他们必须要做的事情,以便有资格获得工作或打电话,“嘿,我得到了合同,现在我要做什么?”

一个新的出价来源

Lange表示,联邦政府表示,爱拥有所有额外出价 - 至少起初 - 因为所有新竞争都有多次导致预期的承包机构的价格降低。然而,不可避免地,联邦工作新的一些承包商并不总是了解他们的义务并为自己和缔约人创造行政头痛。

她说,通常有很少的话,如果有的话,如果有的话,如果有的话,他们试图将其全部排序,但禁止由承包商协会和小型工商管理主办的在线信息和研讨会,虽然一些缔约国在其他方面比其他办事处更有用,但她说。

“他们把它留给承包商来解决这个问题,”兰格说。

以下是承包商在公共资助项目开始竞标之前对承包商提供的一些最重要的考虑因素:

1.应用程序

丽莎冒号
Saul Ewing Arnstein授予许可& Lehr
 

萨尔·埃夫斯坦的合伙人律师们的律师Lisa Colon表示,开始准备的时间更早,而不是以后&Lehr的劳德代尔堡,佛罗里达州办事处。她说,还有耗时的资格申请,必须完成,然后审查国家和联邦国家和联邦,并根据项目的管辖,额外的县和城市要求。

2.不熟悉的合同语言和组织

Lange说,即使是在评估政府合同时也可能会遇到一些混乱。

她说,她说,而不是拥有所有条款和一般条件,而且许多条款都是通过引用的,并且确实需要一个专家才能正确审查它们。

“他们习惯于在他们面前有一个完整的文件,”兰格说。

她说,也几乎没有机会谈判这些条款。

“你可能有一些价格谈判,但它不像商业合同,如果你不喜欢那里的话,你可以提出替代语言,”她说。 “这在这些公共合同中不存在。”

3.项目建造的方式

Lange表示,在许多商业项目中,所有者通常不关心使用什么手段和方法来构建项目,只要它符合计划和规范。在公共项目上并不一定是真实的,承包商可能必须习惯于放弃一些控制的想法。

“无论是联邦政府还是州或地方的业主也涉及你的身体上表演工作,”兰格说。 “它[可能]在规范中的工作声明中埋葬在某个地方。我认为有时承包商总是意识到政府认真对待这一点。“

4.竞标

在私人工作竞标时,冒号说,承包商并不一定知道他们的竞争对手是谁。没有公共合同。

“私人所有者没有义务让你知道你是否与任何人竞争为您的定价,而公众出价完全不同,”冒号说。 “所有信息,所有的定价 - 所有这些都成为公开的。”

凭借这场比赛,为最优惠的价格表示,布里雅特俱乐部总裁威廉·阿达曼(Briny Adamchik)说,Firestarter发言和咨询的总裁,有可能在竞标中修剪脂肪的过程中,承包商可以遗漏一个关键的项目。

“而你拥有它,”他说。

一些承包商在公共工作中良好熟悉,可能会通过细致的变化订单流程来弥补这样的潜在损失,但是一个新的公共工作的公司可能无法意识到这是规范。

“他们不知道他们不知道,”他说。

在某些司法管辖区的公共工作上竞标也成为技术,一些机构依赖于Onvia Carpertstar,Bidsearch和Ezgovop等服务,以注册有兴趣的投标人并发布RFP和其他出价文件。

粘合

大多数政府后果的工作要求承包商能够在合同金额中提供绩效和支付债券,亦称担保债券。为了进行债券,承包商必须向一家担保公司申请,通常通过经纪人,并通过一个相当严格的申请流程。

如果承包商无法执行工作或不支付账单,则安全公司将符合这些义务。

由于一些经纪人提供两者,因此一些承包商可能会使这些债券与保险混淆。但与一般责任政策不同,例如,只要被保险人支付政策保费,担保公司及其所有者和高管的担保 - 或者保证债券的担保 - 就偿还债券 - 就偿还债券而言在债券上。

安迪那克
J.W.允许授权托尔
 

承包商必须在批准担保人债券之前提供的一些信息是公司的背景和履行其履行和财务文件和陈述的项目,反映其稳定和成功,J.WORE的首席执行官Andy Thome表示。基于圣路易斯的沼泽地,沼泽地和跨国公司。之前尚未绑定的公司可能会在应用程序所需的财务和运营细节水平上感到惊讶。

“如果你一直在做私人工作,你不借用大量资金,那么你从簿记员或注册会计师或注册会计师那里获得的财务文件水平并不是在别人制作别人的水平上觉得舒服,“他说。

在积极的方面,有时粘合过程是一些公司在财务状况,据说的第一个坚实的样子。

一家邦宁公司表示,会计和咨询公司Grassi的合伙人David Freda,希望看到财务状况,其中包括现金流动性。

如果公司并不像在经济上那么强大,那么,他说或者有兴趣竞标一种项目,它没有大量的经验,那么一个选择是与另一家公司合作把这些带到桌子上。

6.合规

冒号说,尚未参与公共工作的承包商将遇到他们必须遵守的普遍法规。及时支付规则,戴维斯 - 培根认证的薪资,反映了普遍工资和福利,弱势商业和少数民族招聘目标只是公共合同的一些规则。

“对于公共工作,”她说,“遵守等很多。”

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提交: 商业建设 法律/监管