简要

美国房屋拥有率在第四季度上升

潜水简介:

  • 美国人口普查局今天发布的数据显示,第四季度美国房屋拥有率从上一季度的63.5%略升至63.7%,与去年同期的63.8%大致持平。

  • 在此期间,140万套住房中有55.6%为自有住房,而房客为31.7%,与2015年第四季度房主(55.7%)和房客(31.5%)的细分情况相符。 

  • 中西部地区继续报告美国主要地区的房主比例最高(68.4%),而西部地区则最低(59%)。 35岁以下的房主所占比例从第三季度的35.2%降至第四季度的34.7%。

潜水见解:

美国房屋拥有率已从 第二季度的51年低点 在2016年剩余时间内保持稳定。在此期间居住的120万户家庭中,房主(63.7%)比房客(36.2%)多,这是房屋复苏的积极信号。 2005年第一季度,周期最高房屋拥有率为69.1%。

本周其他房屋市场的报告描绘了该行业复苏的更为复杂的图景,因为抵押贷款利率上升和持续的房价上涨挑战了购房者,而熟练工人短缺和高额开发成本为寻求购房的建筑商增加了赌注需求增长。

多户家庭的好月份 推房屋在十二月开始上涨11.3%,但单户类别该月的收入下降了4%,达到795,000个开始。恰好与 新房销售下降10.4% 月率达到563,000,较上年同期下降0.4%。

成屋销售 面临着类似的困境,去年12月下跌2.8%,至调整后的年率549万,面临着3.6个月的待售未售物业供应。

供应有限和价格上涨(共同反映需求增长)使建筑商感到乐观。全国房屋建筑商/富国银行住房市场指数协会 一月份下跌了两点 达到67点,远高于收支平衡点50分,而其对当前和未来销售预期的衡量标准也有所下降,但高于70分。

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