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小房子趋势:豆芽看起来'dominate'市场为国家开发商'最大的小家庭社区

编者注意事项:以下是建筑潜水的“小屋趋势”系列的第六款,该系列采访了小型家居建筑厂。阅读以前的分期付款  这里这里这里这里 and 这里.

小屋运动经常被批评为一个只在年轻人中受欢迎,这些年轻人只是在享受自己的家庭和生活在一个小空间中的新颖性。住宅行业的内部人士也有 质疑 在更广泛的房屋市场中的小房子的地方。

然而,Rod Stambaugh,创始人 豆芽微小的家园 在CO La Junta,并不允许那些怀疑论者让他营造出银行持久普及的商业。斯坦热珍成为一家习俗的小屋建设者,但萌芽是美国的小型家庭社区的第一个开发商之一,该公司在今年夏天准备在科罗拉多州的两个小房子社区中突破地面,拥有200家Salida,公司,发展标志着该国最大的小屋社区。

Sprout创始人Rod Stambaugh(红色衬衫)与他的建筑队和科罗拉多州长约翰·希肯·福克
 

在住宅市场开始新鲜

那么为什么23年的移动电子支付行业的老将离开科技世界并枢转到小房子市场?

“我拿了大左转两年半前,”斯坦克·斯坦克,唯一的建筑经历在大学建造房屋,告诉建设潜水。 “我一直在学习小型家庭行业,并认为这将是非常大的。我决定看看我们是否可以占主导地位。”

2013年,Stambaugh在La Junta的制造工厂设置了一个制造工厂,并形成了一个团队来建造豆芽的第一个小家。他说,第一位房子的建设是一个“学习过程”,并且由于使用传统的坚固工艺而萌芽,这家公司已经提高了“学习过程”。完成第一个小房子后,Stambaugh将它带到丹佛家庭展览中,并从昭销人员中提出了重大关注。

在第一次引起兴趣之后,萌芽开始寻找改善其定制家庭和建筑工程的方法。 “一路上,我们真的决定专注于建设高品质,高端的无化学家园,”斯坦德说。

新芽水鹰模型外观
 

发芽切换到使用结构绝缘板(啜饮) - 复合材料建筑材料 - 使建筑工程更有效,以及改善最终产品。 “它只是让家里更强大,更环保,更直,”斯坦德说。 “我们还专注于一个真正的最重要的功能是无化学室内设计。”

啜饮面板的强度使房屋能够在数千英里驱散数千英里,而不会经历裂缝或结构问题。 “我们将这些东西拖到了1,500英里,绝对没有问题,”斯坦德说。 “干墙上没有裂缝。如果那是坚持的,它就不会处理它。”

Sprout的小屋的所有室内特征都是定制的,Stambaugh指出。 “没有真正的伟大家具,家电或任何用于微小房屋的可持续方式建造的东西,”他说。

新芽现在提供三个小房子型号 - 白杨,桦树和较大的Waterhaus。该公司已成长为聘请九人员工,但斯坦克预测,随着科罗拉多州社区的启动,未来几个月的数量将增长到大约35。他说,自豆芽首次亮相以来,该公司已经建造了22个小的家园,其中一些轮子和其他人在基础上。到目前为止出售的小屋的平均价格约为60,000美元,从开始完成的建筑时间只需要30天。

阿斯彭模型内的睡眠区
 

扩展到开发业务

尽管豆芽在个人定制的小型家庭市场中取得了成功,但Stambaugh表示,他的客户对他们最终放置小屋的地方令人欣慰的担忧。 “分区在各个城镇和县和城市并不是很友好,所以我们又走了一步,开始与不同的城市合作,”他说。

沃尔森堡,CO,2,927名居民和未来的斯普洛特小屋社区的未来之家,是 美国的第二个城市 改变其分区法,现在允许大楼比以前的600平方英尺小。 “一旦发生这种情况,我们说,嗯,也许我们需要成为一个开发商,”斯坦德说。

Sprout在沃尔森堡购买了4.6英亩,计划建立一个微小的房屋的33单元开发。不久之后,Sprout也在Salida,Co,Co,400岁的居民镇上买了19亩,并计划建造200个小的房屋和96个存储单位。该公司旨在打破两个项目 - 这将在今年夏天提供260平方英尺的小房子至760平方英尺的范围。

在较大的Salida社区中,小屋将提供租约,但豆芽尚未正式宣布其管理公司将收取的租金价格。 Stampaugh表示,为了建造200家,萌芽将在Salida网站上建立一个临时制造工厂,在基础上建造房屋,删除临时设施,并在该网站上建立一个存储设施。

在沃尔森堡,Stambaugh说,萌芽正在考虑不同的方法,可能会提供大约一半的房屋出售,一半的租约。

沃尔森堡,CO,Tiny Home社区的计划地图
 

Stampaugh强调,这些社区的功能不仅仅是房屋,因为他们还包括在某些情况下包括步行路径,零售空间,Clubhouses,健身中心和餐馆。 “这是一个社区。这不仅仅是房子,”他说。

据斯坦德兰称,在萨利达群落中,Smrout已经从潜在居民中看到了重大兴趣。 “我们已经有数百个带来了200个家园的领导。我认为这将是一个广泛的人口(买家),但真正的严肃的人在那50到60(年龄)的范围内,”他说。

斯坦克表示,鉴于新芽计划继续建立一个富有成效的市场,以便在他们被发现成为一个富有成效的市场,他不知道为什么其他开发商没有冒险进入市场。 “我不知道我是否想说更多关于这一点......它会鼓励我的比赛,”他说。

除了科罗拉多州和其他社区开发项目中的两个发展之外  哪个斯坦克拒绝进一步详细讨论  豆芽也冒险进入办公豆荚市场。

新芽办公室豆荚外部
 

一个科学研究公司,南加州的速度增长速度比总部更快,可以处理问道,为物理学家和数学家建立办公室豆荚。 Sprout由20英尺长的豆荚内置10英尺长的豆荚,他们自己的环境控制器可以坐在他们的财产上。

“我们认为这可能对我们来说是一个非常有趣的市场,”办公室豆荚说。

在加利福尼亚州的公司网站的办公室荚
 

对更广泛运动的既得利益

Stampaugh耸了耸肩,令人担忧的是微小的房子运动只是一流的时尚。然而,他确实注意到,在他的经验中,大多数买家都不努力努力购买传统大小的家园。相反,大多数豆芽的客户都是婴儿潮一代,在孩子们离开家庭之后望而实之翼。

“(趋势是)起飞,因为人们正在制作生活方式决策和选择越来越小。我们看到市场比你在电视上所看到的一点点不同。我们的大多数客户都是婴儿潮一代,”他说。 “他们仍然是创业的,他们作为一种生活方式决定,而不是为了必要的决定。老实说,这就是这些社区需要的那种人。他们仍然是当地经济的贡献者,他们仍然是贡献者,他们仍然是良好的贡献者通过选择来完成它。“

他补充说,他认为市场“甚至没有开始看到小小的趋势的尖端”。

白杨模型的外观 
 

努力培养寻找生活方式转向微小生活的越来越多的买家群体,并与城市和社区合作,审查了他们的分区条例,并可能实施更小的私人友好的法规。 “我们现在有一些经验,与多个城镇合作。他们实际上要求我们提出关于分区变更的建议,他们需要达到需求,”Stambaugh说。

他补充说,在大多数美国城市中,建筑规范不允许小型结构。 “所以这是坏消息。好消息是他们正在变化,但他们需要以聪明的方式做到这一点,”他说。

Stampaugh强调需要仔细创建新条例,因为城市不想鼓励不安全的财产。 “他们不只是让任何东西进来,可能或可能无法正确建立。没有真正的国家建筑码和认证过程,即小家。在理论上,任何人都可以建立一个,”他说。 “但是谁知道他们真的是多么安全,如果接线没有正确,或者管道。我们正在引领它来尝试建立一些新标准。”

Stampaugh表示,城市的法规应在更高标准的少数标准方面犯错,以避免可能的消极后果,允许以优质的方式建造的小屋。他补充说,整体而言,小房子发展可能是一些城市严重缺乏实惠的补救措施 住房库存.

“我们对许多社区感到兴趣,希望能够用一个小家社区解决他们的住房问题,”他说。

Waterhaus模型内部
 

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提交: 住宅建筑 设计