简要

这些美国城市的房租和房价降幅最大

潜水 简要:

  • 在全国范围内,租金的上涨终于有所缓和,大约十分之一的房源同比降价,全国租金中位数下降了2.9%, 特鲁里亚 reported。在100个最大的都会区中,今年有83个降价幅度较上年有所增加。
  • 待售物业的价格继续上涨,但是一些卖家正在将其房屋定价降低,以便更快地出售房屋,或者仅仅是因为快速膨胀的市场对价格制定构成了挑战。在全国范围内,每10个待售房屋中就有1个降价,而今年69个美国主要市场的降价幅度有所增加。
  • 得克萨斯州的达拉斯,奥斯丁,休斯敦和沃思堡的减租增幅最大。在降低待售房源的价格方面,达拉斯和奥斯汀的同比增幅位居榜首,其次是德克萨斯州的圣安东尼奥市,德克萨斯州的圣何塞市,加利福尼亚州的卡姆登市和新泽西州的旧金山市。 

潜水 Insight:

3月份的租金仅比上一年增加了0.7%, 五年来最慢的增长率。租金成本放缓对租户和建筑商都是可喜的消息,因为几年来的房价上涨阻碍了一些潜在的首次购房者积蓄首付。

Zillow分析 发现租金的上涨速度快于收入的上涨- 这种趋势表明拥有和租用房屋之间的成本差距不断缩小,这使得房屋所有权成为一种更具吸引力的选择。

然而,低库存继续推动待售房屋价格上涨。在二月 S&P CoreLogic Case-Shiller美国国家房屋价格 指数 以每年5.8%的速度增长,是两年半以来最大的增长。在那段时间内, 西雅图,俄勒冈州波特兰市和达拉斯的同比价格涨幅最大,分别为12.2%,9.7%和8.8%。

现有单户住宅的中位数价格上涨6.9% 2017年第一季度同比增长,连续第三个季度增长。新房销售类别也经历了大幅度的价格上涨,他的中位数销售价格为 三月份出售的新房 从$ 315,100起 $ 293,100 2月和一年前的$ 311,400。

在春季销售旺季期间需求持续回升的情况下,美国各地的建筑商都在努力提高产量以满足需求,并减缓房价的快速增长。

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