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2015年的十大房地产趋势

来自普华永道的观念和城市土地研究所,这是2015年的十大房地产趋势:

 

1.)从不睡觉的城市

据此,周围的活动不仅适用于纽约 PWC在房地产预测中的新兴趋势。全国各地的市中心将继续合并城市街区的公寓,餐馆,办公室和商店,因此居民可以步行到他们居住的地方。

该报告称这些“18小时城市”标识了NC罗利 - 达勒姆;夏洛特,NC;丹佛;波特兰,或;布鲁克林,纽约;和亚特兰大作为最有前途的市场,就他们开发的“城市核心”而言。

2.)选择租房者

报告预测,千禧一代不会让他们的公寓生活方式放弃他们的公寓生活方式,尽管他们的年龄,更多将成为房主。但是,根据调查的房地产经纪人说,这可能需要七年左右,他说,在千禧一代,千禧一代决定仍然是城市居民或搬到郊区的千禧年之前,这将是2020年或更远。

作者的建议:它可以无论如何。 “绘画[千禧一代]带着太宽泛的刷子会导致错位的期望 - 因为它与婴儿潮一代” - 卫生,出乎意料的是,正在移动市中心,而不是陷入温暖的天气高尔夫社区。 “一个尺寸不适合所有千年之处。”

3.)空座位

建筑业从大规模的劳动力短缺已经令人聪明,其余的就业市场即将赶上。该报告指出,千年期18至33岁至33岁的最大涌入已经发生。但退休即将到来气球。没有足够的年轻人来填补那些腾空的工作岗位,他们将保持空置。

以下是影响房地产的影响:未填补的工作没有促成劳动力的增长,这是收入增长的关键,这导致房屋的增长。

4.)较小的部分

千禧一代宁愿借钱,而不是购买:只需要求将业务失去商业的汽车,以及作为愿意找到短期租赁的年轻旅客作为年轻旅客丢失保留的酒店。这种趋势正在上升,溢出到办公室和社区,开发人员必须重新考虑传统设计。

该报告还指出,由于技术使得在Onlywhere - 从On On Online of Anywhere更容易 - 商店的数量正在萎缩。

5.)改变面孔

外国投资者将扩大他们将财富存入美国房地产的长期传统,但他们不会将其限制在过去,到迈阿密和纽约。相反,凤凰城,休斯顿,达拉斯和夏威夷等市场将成为外资公寓和酒店的温床。

“国际投资者”写出预测的作者,“被认为是2015年投资额增加的最佳前景。”

6.)更紧的抓地力

对于公开交易的建筑公司 - 所有公司,学习说明,效率和性能将变得更加重要,因为投资者“想要更多的资金”,并且竞争变得激烈。

7.)在新管理下

美国人的退休计划含有集体23万亿美元,研究的作者希望看到公共房地产基金的一点推动,以说服退休人员投资房地产中的一些金钱。该报告说明,将“制度状分配”进入房地产,只需5%,可能会增加300亿美元以上。

“谁能怀疑专门针对这一资本来源的新产品将在未来几年内出现?”作家查询。 “房地产业受到挑战,为这一一代创造了更好的选择。”

8.)建筑桥梁

道路和桥梁,以及运输,水,电气和通信系统,报告位置是“我们商务的基础”,但他们“遍布我们侵蚀”。它说,美国没有投资该国将需要保持竞争力的升级和更新。

作者们注意,缺乏关注,可能是“痛苦”的房地产。对于一个人而不耐烦的千禧一代将远离城市,他的道路拥挤或没有最快的通信技术。但他们预测,对于国家投资要求解决基础设施问题所需的资金,“它可能需要灾难。”

9.)恢复正常

报告称,似乎是房地产的一个地区,似乎是将自己整理出来的,是住房。 “房屋似乎是将泡沫的过度置于泡沫和后面的崩溃”,并“回归经典的供需原则”,作者写道。

他们的理由:美国家庭继续以稳定的速度形成,尽管在租赁住房中比在新的单一家庭住宅中,但是。虽然许多经济学家批评了难民银行如何为消费者提供资格抵押贷款,但这一研究方面与债权人说“纪律”是将房价从过度膨胀,缺乏“阴暗的抵押贷款交易”导致“一个健康的故事“住房。

10.)过去是序言

这位作者谨慎,这并不是说美国免于另一个房地产泡沫。 “过度乐观,”他们指出,“可以促进鲁莽。”

他们敦促投资者,贷方和消费者不要“忘记最近的艰难的经验教训”。因此,虽然他们预测,潜在的房主在明年获得抵押贷款将更容易获得抵押贷款,但他们警告趋势往往是短期和周期性的,因此很长时间,缓慢的恢复 - 因为这一人们已经 - 经历了持久的风险趋势。

提交: 商业建筑 住宅建筑 经济