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合适的合同规定可以保护冠状病毒相关的关机费用保护建筑公司

编者备注:以下是罗斯科绿色,Cotney Construction Lover的合作伙伴的客座帖子。本文中包含的信息仅适用于一般教育信息,并不打算构成法律咨询,也不应将其作为法律建议依赖。 

新型冠心病在整个美国迅速传播。导致政府官员采取前所未有的措施来减缓爆发。由于Covid-19感染的人数继续上升,正在实施新的准则,限制和法律,以对抗病毒。

最近,加利福尼亚州,宾夕法尼亚州和纽约等各国已经停止或有限的非疑问与病毒传播有关。在州际全国范围内的限制之外,许多其他政府实体和企业所有者也暂停或计划暂停未来几周的行动。

罗斯科绿色
科特尼建设法授予许可
 

因此,许多承包商已被迫迅速,无限期地暂停建筑项目 - 在某些情况下,没有业主的任何方向。众多其他承包商似乎似乎发现自己在未来几周内面临着类似的情况。超过以往,企业主需要在市场变化以确保其业务的成功时快速且适当地进行快速且适当地进行回应。

在这个三部分系列中,我们将解决承包商应在面对Covid-19相关暂停时考虑的各种问题。第1部分,下面,看起来与损失风险有关的问题。

对于一些承包商来说,商业中断保险可能是在项目暂停期间所致的第一件事。虽然商业中断保险有其位置,但承包商应密切关注其合同,并在项目暂停时分析其暴露于亏损。例如,许多施工合同包括被称为“损失规定的风险”(类似于以下规定),以改变由于在项目建设期间对工作期间的工作损坏或破坏,直到项目所拥有的工程完成了。

承包商承担本合同所涵盖的工作损坏或破坏的所有风险,直到工作完成并由业主接受,并在其费用,在此次完成和接受之前修理或替换或销毁的任何工作原因,包括洪水,潮汐,火灾或任何其他自然灾害。

在外行的条款中,这意味着承包商可以在项目完成之前对他们的工作造成任何损坏或破坏,即使承包商的工作已完成,或者该项目已被暂停承包商的任何错误。考虑一下。

不幸的是,许多承包商都没有意识到这条规定,当他们发现其一般责任政策后,他们发现在建设期间的一般责任政策并不确保某些损失。由于承包商的工作(即,安装或储存或储存的材料,供应,设备等)损坏或破坏的损失通常落入建筑商风险保险类别。虽然建设者风险保险在行业内很普遍,但在谈判合同时常常被缔约方忽略或遗忘。 

鉴于围绕Covid-19暂停的不确定性,承包商可以发现自己在没有适当的保险的情况下发现自己暴露在损失的风险。面对暂停时,迅速咨询持牌保险专业人员和施工法所经验的律师,以评估您的曝光和合同权利。作为此过程的一部分,请考虑以下内容: 

  • 在我的合同中是否存在损失的风险?

  • 项目的保险是什么?

  • 该项目是否有建筑商风险保险?

如果建设者风险保险到位,请问问自己这些问题: 

  • 策略什么时候开始和结束?  

  • 政策扣除和限制是什么?

  • 您的材料,设备和其他工作现场涵盖的政策是吗?

  • 政策下是什么或未涵盖的?

  • 谁是政策下的名字被保险人?

如果没有,请问自己这些问题:

  • 建筑物是否有限公司的风险保险?

  • 谁负责购买保险?

  • 获得政策是为时已晚?

  • 我的曝光是什么?

  • 政策应涵盖什么?

  • 建设者风险保险是否会延长以涵盖业务中断?

  • 我还可以作为公司在暂停期间减少曝光的其他东西?

如果您发现该项目没有建设者风险保险,请不要害怕将其关注所有者或其他利益相关者的上游。虽然大多数建筑商风险政策通常在施工开始前颁发,但有些运营商将在项目建设期间发出政策。

流动规定

作为额外的说明,许多分包协议包括被称为“流量向下规定”(类似于下文的条文),将所有者和主要承包商之间的主要合同规定纳入分包协议。

承包商应向分包商承担所有义务和责任,这些责任和责任在此类文件下承担承包商,并且分包商应向承包商承担承包商在此类文件下承担所有者以及承担所有者以及承担所有者和责任建筑师。

承包商应享有所有权利,补救措施和补救措施,以对所有者在此类文件下对承包商的代言人,以及分包商应利益承包商承包商的所有权利,补救措施和补救措施,在此类文件下,对所有者持股,就适用于此分包。

在分包协议的机构中没有发现损失风险的分包商应在其分包协议中寻找流失规定,并通过律师确认,损失风险尚未通过流动的规定承担和主要合同的条款。 

在结束时,项目的未覆盖损失可能非常迅速将公司脱离业务。在实践中,各方很少愿意自愿地伸出口袋并击退了所需损失所需的钱。如果您面临暂停,您能够快速评估您的曝光并充分了解您的合同对您业务的成功至关重要。

您有冠心病相关的法律问题吗?发送给 环球建筑新闻.

提交: 商业建筑 法律/监管