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公司城镇的未来是高科技和舒适的

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自19世纪中叶以来,美国拥有可识别的制造业。虽然该国生产手臂的实力在多年来的历史上,其最早的机构之一仍然存在:公司镇。

该公司作为携带工厂或工厂或工厂的生产空间的方式出现,有助于工人的居民,以确保他们被占据且始终准备好,这是狄克尼森学院的历史教授,在Carlisle,Pa,以及“公司城镇:跨时间和大陆的劳动力,空间和权力关系的共同编辑”(Palgrave Macmillan,2012年 )。

由于钢铁和纺织厂等制造业和工业企业在这些地狱中增长,这往往是由于他们对生产空间的需求而远离城市中心,员工越来越近。住房,商店,学校和其他服务随身来。一些公司城镇,如Hershey,PA,与工人为设计,并提供了相当定价的住房和其他社区利益,如图书馆和文化和社会机会。 Hershey幸存下来,现在 一个主要的旅游景点 和所有巧克力的家。其他城镇,就像一个铁路车制造商乔治·普尔曼为19世纪后期芝加哥的工人为他的工人建造, 已成为一课 在这种安排的风险中。

即使是最好的工厂城镇也带来条件, 其中一些可以被利用 给业主的福利。许多人依赖于使用 脚本系统 只能在公司拥有的商店使用的特殊货币。通常从薪水中扣除脚本中使用的员工。由于定居点的远程位置而没有竞争,日常产品如食物和衣服的价格往往会膨胀。这导致了一些工人欠公司的欠款,这是一个债务,他们很少能退休。

今天的公司城镇

快进本发明,其中像谷歌和Facebook这样的大型现代,高科技雇主正在作为当代同行,该厂家起源于公司镇的概念。虽然原始工厂城镇旨在绘制和监督劳动者,但今天的公司被绑架才能为熟练的工人绑架,并使用方便的想法吸引和保留它们。

寻找方法让工人在工作中足够快乐,所以他们坚持超过几年的是雇主在招聘千禧一代的成员时面临的挑战雇主,特别是亚特兰大的设计和规划的项目经理克里斯·穆特特公司 HGOR. . “他们是跳线的图表,”他说,加入公司镇的经验吸引这群工人并不是普通业务的职位。

七月,Facebook 揭示了计划 对于柳树校园,扩大其Menlo Park,CA,总部。新增添加是混合使用的发展,将提供住房,杂货店,药房,其他零售空间,酒店,游客/文化中心和七个公园和广场,可供员工和公众开放。

谷歌 查尔斯顿东校区 计划在CA山景,将包括2英亩的公共广场,自行车和行人路径,零售和其他设施,呼吁当地人以及谷歌员工。本周,山景市议会 批准计划 在发展中建造近10,000家新房,将由查尔斯顿东部锚定。

verizon也是 进入行动 在欧文,TX,办公室的街道上有一个新的10亿美元的混合使用开发。 200万平方英尺的项目将有零售,公寓,酒店空间,达拉斯地区快速运输站和75万平方英尺的办公楼。


“当[设施]战略性地定位时,一切都可以在纸上良好工作,但[公司]仍然可以努力使所有的点连接。”

Jon Weems.

体育经理,纵体


由于撤销这些类型的校园所需的资源,想要创造类似的社区经验的较小公司通常会展望可以在当前占地面积内实现的设施和福利。这些包括像灵活时间这样的替代工作结构,允许员工带宠物携带宠物工作,甚至可以使用互补的食物和饮料储存办公室冰箱。

公司有资源创造现场工作游戏环境需要注意社区的觉得不会被迫在其成员身上,财产经理说,乔恩威姆斯说 纵巾.

他说,原始公司城镇的住房,零售和其他特征旨在满足缺乏其他选择的员工的需求。这些需求现在较少,因此 一些公司挣扎着 填补工人住房和相关的发展。毕竟,他们无法保证新居民将仅仅因为他们建造了一个空间而出现。

“当[设施]战略性地定位时,一切都可以在纸上良好工作,但[公司]仍然可以努力使所有的圆点连接,”Weems说。也许工人认为公司建造的公寓大楼的租金太高,或者也许位于距离公司开发的步行距离的医疗中心将最终从其保险计划中删除。 “我们发现的是[即使是最详细的计划]并不总是会出现成果,”他说。

一种新的目标

今天实施公司城镇方法的能力仅限于最大的组织。然而,纽约市的建筑总裁Christian Giordano表示,有更多的开发人员比在员工进入“Metroburb,”或现代工人枢纽的公司,或者是一家现代的工作中心。公司 曼奇尼龙猫.

“你已经看到了城市的爆炸,但我们所做的研究[显示]千禧一代正在推出城市并进入郊区,”Giordano说。甚至作为千禧一代出口城市,他们仍然希望方便生活在他们身上。 “他们不想上交,在火车或公共汽车上花45分钟。他们希望在迷你城市环境中郊区经验。”

这并不意味着千禧一代将与任何有资源带到Metroburb发展的资源的公司定居。


“[千禧一代]希望在迷你城市环境中郊区经验。”

Christian Giordano

曼奇尼·戴菲总统


他说,许多千禧一代寻求“最酷的公司”,他们经常转化为参与技术行业的人。这可能产生一波郊区技术中心。现在,霍姆德尔的前贝尔实验室现在 钟起作用 ,一个带有强大展示雇主的现场工作游戏中心,作为其大型画权之一。在San Antonio,TX等城市发生同样的事情正在尝试 绘制科技企业家 从附近的奥斯汀,德克萨诸如此 盐湖城郊区,在诸如Adobe和Ebay等科技公司以及风险资本家的队伍,都占据了居住。

Metroburbs内的零售商和其他支持业务往往努力支付与该地区工人的账单作为唯一的客户。因此,开发人员经常被提出试图为公众创建目的地的目的地,包括豪华零售,美食,活动等景点。

最终,这不是设施或社区觉得可能会使今天的千禧一生保持联系。 “他们仍然希望最新和最伟大的公司的外观,”Giordano说。 “但是,最终,他们想做自己的事情,成为自己的老板。”

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