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虚线:在解决付款问题时公共和私人项目之间的差异

在解决项目支付纠纷方面,涉及或新工作的承包商将发现他们需要不同的方法。

Danielle Ternes /建筑潜水

此功能是“虚线”系列的一部分,深入了解建筑业的复杂法律景观。查看整个系列, 点击这里.

任何大小项目和各种问题都可以出现分歧。咨询公司HKA在一个中找到 2020年报告 该范围改变推动了全球大部分建设纠纷,其次是设计错误;设计不完整;分包商和供应商的不合标准管理;不可预见的身体状况;发行设计信息迟到;缺乏工艺;合同解释的差异;和迟到的批准。

在审查香港贺卡审查的1.8万亿美元的项目中,建设纠纷的成本差约500亿美元,延长的工作时间表达到71%。

托德百分点
 

因此,可以安全地说,许多私营部门承包商已经处理过最终争议的问题类型。但是,随着工程的潜在联邦基础设施计划,重视 差不多2万亿美元,专门从事私营工作的承包商可以考虑到公共部门的飞跃,因为当Covid-19大流行对某些项目的可行性发出怀疑并停滞不前,他们在一年后寻求更确定。

虽然涉及公共部门的新机遇,但是,一些分歧的一些不同的规则和流程,承包商可能会遇到和顶级的是支付问题。

如果出现在公共项目的支付争议 - 在正式诉讼之前 - 那么有几件事要记住,董事会在菲尼克斯狄金森怀特PLLC建筑实践集团的董事。

首先,他说,许多政府实体有一个更为彻底的行政程序,必须在能够将付款问题移至诉讼时,仲裁或任何正式争议解决过程,并保留索赔。

他说,也没有留置权。

“那些大多数私人工作的承包商可能习惯于拥有留置权的权利,如果他们没有支付,他们就不会在公共项目上做到这一点,”贝特说。

分包商问题

萨尔·埃夫州·斯坦的合作伙伴,索拉·斯坦的合伙人表示,与主要承包商合同的分包商处于更好的职位&Lehr的劳德代尔堡,佛罗里达州,办公室,因为雇用它们的主要承包商是获得履行非支付和不完整的绩效和支付担保债券。联邦米勒法案要求将合同为15万美元或以上的合同提供绩效和支付债券的主要承包商,国家也有自己的版本 - 小米勒行为 - 监管。

她说,总承包商没有这样的安全。

Michael Branca
 

然而,在佩克尔管理伙伴迈克尔布兰卡律师·迈克尔布兰卡说&Abramson PC的华盛顿,D.C.,办公室,联邦政府和许多国家制定了及时的支付法律,这也保护了那些主要承包商及其分包商。

根据联邦法律,据此支付发票 财政部,按时间考虑,如果支付:

  • 根据合同中规定的日期。
  • 按照已接受的折扣条款。
  • 在加速时间表(在某些条件下)或
  • 联邦机构收到“适​​当发票”后30天。

重要的是要注意,如果发票不包含所有所需信息,则不认为“正确”。

承包商也应该注意,布兰卡表示,与私人项目不同,当承包商使申请付款时,他们证明了该申请中项目的准确性。  

故意提交缺种索赔付款 根据联邦错误索赔法案 可以使承包商承担了政府损害的三倍,以及每种错误索赔的5000美元的民事罚款。 大多数州 也有自己的这个规则的版本。

然而,在付款方面的私人项目或保护分包商的私人项目或支付债券的私人项目提供的安全机制,这是一个私人项目或保护分包商的支付债券。

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