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郊区租赁利率在4年内首次比城市租金更快

潜水简介:

  • 寻求逃避蓬勃发展的城市市场的高城市价格的租房不一定会在郊区找到救济, 根据Zillow分析。美国郊区每月租金同比增长2.5% - 三年地标志着郊区租金的第一次比城市租金更快(2.3%)。
  • 热带地区看到多年飙升的速度发生后的最大影响继续吞噬更多的租房人每月收入。纳什维尔看到郊区租赁率攀升5%,而在城市中的1.7%;旧金山的郊区利率上涨了近3%,而其城市率下跌0.4%;西雅图郊区租金价格比城市租赁快大2个百分点。
  • 全国范围内的租金以五年来的最慢的速度上升,这主要是由于蓬勃发展的多型建筑建筑环境。

潜入洞察力:

郊区的租金上升可能会对租房者进行压力,因为它们继续面对 租金成本以比收入更快的步伐。在美国,租房者需要每年携带168美元以匹配租金增加。在西雅图,洛杉矶和波士顿,他们需要在额外收入中带来超过1000美元。

虽然租金增长的快速速度可能会驱使人们将暴跌进入房屋,但许多人可能会努力使得这跳跃,因为更高的租金意味着少赚到未来家庭的下调付款。

尽管如此,拥有许多市场,它可以拥有比租金更多的财务意义。研究了50个城市, Zillow.发现 37,包括克利夫兰,底特律和密尔沃基,在那里租房者可以在抵押贷款上每月支付相同或更少的价格购买价格。

2017年第一季度租赁占用略有下降,从95.1%到94.5%, 虽然分析师处于realpage和axiometrics 期待减速是短暂的。新供应预计每季度平均102,000台,每季度为82,000季度,2017年初。

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提交: 住宅建筑 经济