简要

初学者库存继续下滑

潜水 简要:

  • 在美国,初学者和可购房屋的数量仍在下降,根据2017年第一季度的数据,初学者房屋的存量下降了8.7%,可互换房屋的类别同比下降了7.9%。 特鲁里亚的库存和价格表 报告。住房库存继连续八个季度下降后又跌至历史低点 

  • 在此期间,初学者住房的份额从26.1%降至25.9%。本季度中该领域的潜在买家将需要比去年同期多支付2.9%的购房费用。

  • 2017年第一季度初学者住房的中位数价格比去年同期高8.3%至165,015美元,这需要买家收入的38.3%份额。通常认为收入的30%可负担住房费用。

潜水 Insight:

虽然新房是吸引初次购买者进入市场的门户,但该领域的可负担性挑战可能会阻碍该群体的潜力。 2016年,仅首次购房者就占了房屋销售的35%,比上年增长了三个百分点,并构成了2013年以来的最大销售份额, 根据全国房地产经纪人协会.

随着工资的上涨,就业机会的扩大以及住房库存压力的减轻,该行业的活动只会继续增长。尽管如此,抵押贷款利率上涨的不利因素以及库存增长缓慢带来的价格压力不断上升可能 动摇信心 的潜在买家。

越来越多的首次购房者帮助复兴了入门级房屋市场的强劲状况-建筑商开始注意到这一点。功绩之家 现在的状态。房屋类别 和D.R.霍顿与 其Express 首页s部门 在针对首次购房者的小规模,低成本房屋中处于领先地位。不过,价格低于200,000美元的房屋(典型的入门级股票)在2015年仅占美国房屋销售的19%,而2011年为38%, 根据《华尔街日报》.

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