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S&p / case-shiller:10月份房价继续攀升

潜水简介:

  • 根据最新的S,美国房价继续攀登&P核心逻辑案例 - Shiller美国国内房价指数,10月份同比增长5.6%,而九月增长5.4%。

  • 全国2006年峰的价格在市场上涨0.2%,而指数的20城市和10城复合材料的地铁仍然仍然-7.1%和-9.2%的折扣。

  • 20城市综合指数同比上涨5.1%,而10城市指数的价格同比增长4.3%。西雅图,波特兰和丹佛继续看到最大的价格上涨。

潜入洞察力:

尽管预测美国的逐渐变细,但由于经济衰退以来,缺乏住房库存,健康的经济活动和更严格的贷款标准的迹象表明没有人的迹象。

最近在市场上的房屋短缺 Zillow. 报告发现销售库存水平 连续22个月下降,虽然最新 商务部 数字展示 单家庭住房开始下降4.1% 11月从10月到一年一年前的调整后的年度率为863,000率,尽管在同一时期提前5.3%。

虽然价格将继续攀升到2017年,但行业观察员谨慎 最近增加抵押贷款利率 可以发脾气,加剧持续工资生长中的负担效果。

决定 美国联邦储备 本月早些时候 提高25个基点的利率 - 对于0.50%至0.75%的范围 - 也预计将制定抵押贷款市场。美联储五月 2017年进一步提高利率.

大卫·博利策, 委员会委员会董事长及董事总经理&P Dow Jones Indices, 警告在最新报告中 自2012年的房价触底以来,基于中位数收入,房价和抵押贷款利率的负担能力措施已经下降了20%至30%。虽然消费者信心高,失业率低,但房价不能越来越快地增长超过收入和通货膨胀,他说。

评论遵循a 12月Realtytrac的报告 在房价上涨工资增长率上涨的情况下,在八年内,在八年内的最低水平上,寻找国家的负担能力。

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提交: 住宅建筑 经济