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单一家庭租赁仍然是恢复市场投资者的良好赌注

潜水简介:

  • 根据ATTOM数据解决方案的第三季度单一家庭租赁报告,今年迄今为止,今年迄今为止,今年购买的房屋的单人家租赁的回报率在九年的第三季度数据解决方案的单一家庭租赁报告中,现在拥有Realtytrac。

  • 该报告观察了473名美国县的市场条件,该期间的平均总收益率为8.7%,较前期的8.8%下降。

  • 三分之二的县报道了由机构投资者租赁的单户购房份额同比增长,位于费城,克利夫兰,奥兰治县,佛罗里达州,俄亥俄州和圣路易斯最大。

潜入洞察力:

国家家业率是 自1965年以来的最低水平,随着严格的库存状况推送房价天空,工资增长只开始举起齿轮,价格竞争也会增加这些价格。对于年轻买家来说,这使得年轻买家特别困难,然后找到一个满足他们所在地和预算需求的家庭。首次购房者今天占房屋销售的大约33%,Realtor.com首席经济学家乔纳森烟雾 本月早些时候告诉环球建筑新闻,低于衰退前的40%。

结果,他们正在转向租赁市场,其中进入成本明显降低。一个 2016年8月报告 来自房地产上市网站Zillow指出,14%的信贷和收入将允许他们购买房屋正在开放。这部分是因为年轻人延迟了婚姻和有孩子的主要生活事件,除了紧张的销售库存外,甚至很难找到一个家。

租赁市场的增长伴随着租金的稳步增加,有一些租房者重新考虑房屋的投资价值。在其每月房地产市场报告中,Zillow报告了 租金增加开始缓慢,9月份同比增长5.3%,但不仅达到每年1.5%的速度。这是一个重要原因 公寓建筑繁荣, 哪一个 开始凉爽.

这一切都可以表明年轻买家之间的房屋所有权。成屋销售 从8月至2016年9月开始上涨3.2%是,由首次买家推动的销售额34%的买家推动。全国房地产经济学家首席经济学家劳伦斯云云指出,这是因为上升买家通常在夏末退出市场,当学校回到会议时,为先进的首选空间拿出剩余的库存,较少的竞争。

根据 对家庭购买活动的调查 9月份从Realtor.com,该月25日至34岁的人在那个月份组成了三分之一的家庭购物者,超过一半被调查的人表示,与一年前的三分之一相比,他们是第一个计时器。

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提交: 住宅建筑 omy