简要

圣安东尼奥郊区批准2.5亿美元的多功能项目税收区

潜水简介:

  • 新布朗费尔斯(德克萨斯州)市议会设有 投票成立 一个公共改善区(PID),以帮助支付2.5亿美元的Solms Landing混合用途开发项目的基础设施工作费用。 PID是一种融资机制,可以由德克萨斯州法律根据城市或县创建,以根据所获得的收益分配成本,例如,对每100美元的财产价值分配一定的税率。
  • 开发人员要求PID资金720万美元,以帮助支付1120万美元的改进费用。 PID中针对私有财产所有者的评估将有助于支付道​​路,标牌,照明,公园,景观,步道,长凳,灌溉,废水和排水等项目的费用。
  • 这个占地98英亩的开发项目将拥有675个单户和多户住宅,200个酒店客房,150,000平方英尺的A级办公空间和500,000平方英尺的其他用途。代表开发商詹姆斯·马汉(James Mahan)的私人计划组织告诉市议会,索尔姆斯兰丁(Solms Landing)将创造2300个建筑工作岗位,并带来1.16亿美元的相关工资。  

潜水见解:

根据开发商的说法,Solms Landing还将为该市产生32万美元的建筑营业税,并为该州产生260万美元的营业税。一旦完成,该开发项目预计将为该市带来每年近200万美元的税收收入。 $ 450,000酒店住宿税;以及超过100万美元的财产税。

创建PID的概念是,附加评估最终将使区域内的人员受益。类似的机制是增税筹资(TIF)区,其中新开发项目产生的财产税收入增加或财产价值上调到指定的改善基金中。这种类型的融资可以帮助确保项目真正起飞,一旦开发完成,就可以提供承诺的建筑工作和全职职位。特别税收区也可以产生获得联邦拨款所需的全部或部分地方资金。 

芝加哥官员建立了多个TIF,以帮助资助 21亿美元的红线和紫线现代化计划, 当地运输当局历史上最大的资本项目。这些地区将筹集6.1亿美元,除了大约5亿美元的其他地方和联邦资金外,还将通过联邦运输管理局获得9.56亿美元的资本投资赠款。福陆公司和沃尔什建筑公司的合资企业将 监督工程,设计和施工 铁路旁通和信号系统的建设,以及根据12亿美元的合同重建四个车站和一段已有100年历史的轨道,该工程将于2025年完成。

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