简要

报告:旧金山大楼'boom'不缓解住房危机

潜水 简要:

  • 去年,在被认为构成旧金山湾区的9个县中,允许使用20,000个居住单元。然而,据《旧金山纪事报》报道,一些行业专家表示,每年需要多达40,000个单位来缩小当前的供需差距,并跟上涌入该地区的新居民的步伐。
  • 纪事报》说,该地区的建筑``繁荣''并不能缓解价格上涨或需求,因为正在建造的大多数单位都位于高端市场。
  • 从2011年1月到今天,海湾地区仅允许94,000个住宅单位,但创造了约531,000个工作岗位  根据海湾地区建筑行业协会的说法,约42,000个住房单元太少,约325,000个工作岗位过多,无法提供可用住房和需求的最佳平衡。

潜水 Insight:

纪事报》报道,《海湾地区》需要提高住房产量,以便创造足够大的盈余以降低租金和房价上涨。

旧金山地区住房短缺和价格飞涨并不是什么新鲜事,但根据《大西洋城》的CityLab报道,新建筑的某些延误可能是 故意的.

上个月,CityLab的Kriston Capps写道,旧金山地区的许多住房困境都可以摆在这座城市最富有的人的家门口,他们根本不希望新的建筑表面上破坏了附近地区的特色。 Capps表示,只有土地使用法规才能从拥有大量资金和影响力以阻止开发的居民手中夺走这种权力。

灯塔经济发布 报告 上个月发现,在2007年至2014年之间,有625,000名加利福尼亚净居民离开了该州,这主要是由于住房成本上涨。 a火台说,那些最有可能离开该州的人属于关键人员,尽管他们的技能水平较低且受教育程度较低,例如食品服务和运输等工人类别,其平均年薪在30,000美元或以下。

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