简要

报告:多户住宅建设热潮将持续到2017年第二季度

潜水简介:

  • 根据多户家庭数据公司Axiometrics的最新报告,多户家庭建筑预计将从2016年第四季度的83,210套增长到2016年第四季度的10.957%。

  • 预计新单位数量在2017年第一季度将保持不变,在第二季度有所增加,然后在第三和第四季度下降。

  • 预计休斯顿将在第四季度新增公寓最多的城市中排名第一,为7,139。达拉斯(6,677辆),纽约(3,676),华盛顿(3,256)和亚特兰大(3,237)进入前五名。预计这五个城市在2017年还将增加最多的单元。

潜水见解:

熟练工人的短缺继续困扰着全国范围内的住宅和非住宅项目,从而延误了时间表并提高了项目成本。 轴测图指出,多户部门也感受到了这一趋势的影响,推迟了今年计划交付的许多项目。

但是,继强劲的第三季度(新单位比上一季度增长20%)之后,该行业可以预期到2017年上半年会有强劲的活动,因为库存将缓慢释放到市场中。

最新开始数字 美国商务部(Commerce Department)的研究表明,在一个动荡的行业中,这种趋势如何逐月发挥作用。与去年同期相比,多户家庭入学率在10月份跃升了近75%,年化增长率为44.5万,也比去年同期增长了28.2%。该板块从 9月下降38.9% 与去年同期相比下降了42.5%。

此外, 建筑商和开发商的情绪 根据最近发布的全国房屋建筑商多户生产指数协会的数据,公寓和共管公寓的建筑面积比第二季度上升了3点,至第三季度达到53分。自2012年初以来,该指数一直保持在50个收支平衡点之上,尽管活动逐月波动,部分原因是该项目通常规模庞大且时间表较长。

尽管多户家庭的近期前景仍然相对健康 恢复最强劲 经济衰退以来,在所有建筑行业中,越来越多的人相信它将开始缓解。随之而来的是整体经济状况的好转,这有助于释放一些被压抑的购房需求重新投入市场。 

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