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租房者,业主展示类似'NIMBY'高租金市场的行为

潜水简介:

  • 在住房成本最高的城市中,租房者和房主可能会推回计划或发生在他们生活的地方的住宅发展,即使他们同意他们的市场需要更多住房,据 一个新的工作文件 来自哈佛住房研究中心。

  • 在所有市场上,房主通常比在这方面的租房者更强烈,可能是由于这种发展决定对其财产价值的影响,因为租房者往往不太涉及此类争端。 

  • 然而,随着租金的增加,租房者更加参与了有关发展和政策的影响的讨论 - 例如禁止其邻里的市场利率发展,以帮助城市符合其与城市相比其区的经济适用住房需求ally。

潜入洞察力:

该研究探讨了小幼虫的现象 - 意思,“不在我的后院” - 其中居民倡导在全市发展规范或政策的变化,但由于对其邻里或地区的影响而变得不那么支持。

全国各地的城市正面临着这个挑战。例如,在旧金山和纽约,一个新的开发服务,服务于住房市场的顶端凸显了对那里更多中间和低收入库存的需求。

去年夏天,旧金山的选民 批准了选票措施 需要25个或更多单位的住宅开发,使其四分之一是经济实惠的,以前需要的两倍。这种包容性住房授权面临抗面临的抵抗力,包括添加更多实惠的单位的声称,增加了附近的市场率单位的成本,以防止开发商的损失。

9月,白宫 发布了一个策略工具包 为了援助市政当局和社区团体在各级增加新住房的挑战,例如审查密度限制和其他分区规则,如何应对缓慢的允许流程,以及应对当地居民之间的担忧的建议新发展的影响。

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提交: 住宅建筑 经济