简要

Realtor.com:选举结果对住房需求趋势影响不大

潜水简介:

  • 一项新的数据显示,美国大选的结果并没有从根本上影响住房需求,有79%的购房者表示他们的计划没有改变,而10%的购房者表示他们更有可能购买,而5%的购房者表示他们的购买可能性较低。 Realtor.com对房地产列表网站的访问者进行的调查,这些访问者将自己标识为买家。

  • 大选前的总体需求略有下降,但此后有所回升。该网站上的列表浏览量(表示未来需求的指标)从今年夏天的15%下降到10月的13%,在选举周期间下降到6%,但在一周后增加到15%。 

  • 最近抵押贷款利率的变动可能会扼杀市场的未来增长。 Realtor.com表示,自大选日以来,利率变动已将购买力降低了7%,反映出对通货膨胀率上升的担忧。

潜水见解:

尽管许多房地产市场基本面基本保持不变,但Realtor.com的最新调查进一步表明,由于选举前的一些不确定性,大选后房地产市场立即受到短期心理冲击的建议消散了。

房利美首席经济学家道格·邓肯 本周报道 选举后立即提振了消费者的乐观情绪。

尽管有旺盛的需求水平和新的价格进入新的一年的预测,但越来越多的人担心,如果抵押贷款利率继续上升,市场可能会走向波涛汹涌。

黑骑士金融服务 本周报道 由于房价上涨了约50个基点,美国房屋现在的价格比大选之前要便宜。

人们也越来越担心,如果美联储在之后提高基准利率,该行业的增长可能会受到抑制。 美联储主席珍妮特·耶伦11月暗示 在今年年底之前可能会加息。美联储上一次在2015年12月提高基准利率,目前位于0.25%至0.5%之间。

美联储的任何加息可能会导致抵押贷款利率进一步上升,并导致需求下降,因为购房变得更加昂贵,而更高的利率也会影响 房屋建筑商的借贷成本.

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