简要

RCLCO:房地产投资者维持'cautious optimism'

潜水 简要:

  • 咨询公司RCLCO的数据显示,尽管围绕唐纳德·特朗普总统停滞不前的基础设施议程的兴奋程度已经减弱,但投资者仍对整个房地产市场表现出“谨慎乐观”的态度。 年中调查 房地产市场的情绪, 对于建筑专业人士 reported.

  • 即使投资者的前景不乐观,“特朗普颠簸”效应的减弱仍然很明显。在过去六个月中,预期新政府将对房地产市场产生积极影响的人们的比例下降了23个百分点,降至36%的受访者,而那些对特朗普产生负面影响的人们的比例则上升了10个百分点在此期间增加到28%。

  • 除了总统对市场的影响之外,RCLCO表示,房地产市场指数的下降趋势始于2015年,这表明房地产周期已经成熟。   

潜水 Insight:

在他的2016年竞选期间,特朗普发表了树桩演讲,这是建筑行业耳边的音乐。法规的减少,联邦项目的简化审批,1万亿美元的大规模基础设施计划和较低的税收赢得了许多承包商和与建筑相关的企业主的热情,他们的热情体现在 股价飞涨 选像卡特彼勒,约翰迪尔和火神材料有限公司公司后,立即

房地产投资者也对选举结果做出了积极回应。一月份 Altus集团调查 在美国房地产业高管中,受访者将基础设施资产列为一项顶级投资。在一项虚构的投资计划中,该计划旨在衡量投资优先级,参与者将其资金的15.5%分配给基础设施,比上一年增加了215%。    

自总统上任以来,特朗普政府已经撤回了几项法规,但他所推行的变革性基础设施计划尚未实现。到目前为止,他已经建议利用 2000亿美元 10年内以联邦美元支付资金,以使该计划起步并鼓励私人投资。民主党人一直表示,他们希望政府提高对美元的承诺,并将反对将主要基础设施资产私有化。

私人投资是 特朗普2018年预算,这将交通运输部的资金减少了13%,并建议取消诸如产生交通运输投资(TIGER)等赠款的计划。对于政府打算在基础设施上投资多少以及它们究竟如何通过公私合作伙伴关系等机制激发私人部门对项目融资的兴趣,这还留下了疑问。

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