简要

尽管库存紧张和利率上升,12月待售房屋销售增长1.6%

潜水简介:

  • 根据美国房地产经纪人协会的待定房屋销售指数,待定房屋销售率(表明目前正在签约的美国房屋数量)从11月的107.3增至12月的109,增长了1.6%。周一发布。

  • 在受追踪的地区中,西部地区12月份房屋待售量增幅最大,达到5%至106.1,比去年同期增长5%,而南部地区则增长2.4%至121.3,比2015年12月提前了0.5%。同期下跌0.8%至102.7,比去年同期下降3.4%,而东北地区12月待批房屋销售下降1.6%至96.4,比去年同期下降1.2%。

  • 该指数的12月读数比去年同期(108.7)高0.3%。 

 

 

潜水见解:

美国在12月待售房屋方面出现了地区分歧,南部和西部的活动最为活跃。据NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)称,由于高端市场的销售最为强劲,因此供应起着至关重要的作用。 

“ 2017年前几个月的主要故事情节是,如果供给能够显着增加,以使价格增长保持在适中的水平,以使家庭能够吸收更高的借贷成本,” 在发布中说。 “如果库存状况不改善,销售将难以在去年的强劲基础上发展。”

不过,尽管12月待定房屋销售有所回升, 本月现有房屋销售下降,尽管2016年底的销售额达到十年来的最高水平。新房销售 表现出类似的表现 本月未达到分析师的预期。两项指标均表明房地产市场在衰退后仍在努力建立平稳的复苏步伐。 

存货紧张,批次可用性低且持续 熟练工人短缺 对于希望创造新库存以减轻需求带来的价格压力的建筑商构成挑战,对于潜在的首次购房者而言,进入市场可能仍然很困难。 

反过来,住房负担能力 达到八年来的最低点 根据RealtyTrac的报告,在第四季度。随着房价上涨继续超过工资增幅,再加上库存紧张,通常以首次购房者为目标的住房(对稳定市场复苏至关重要的人口)看到了 同比下降12.1% 在同一季度,Trulia报道。

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