深潜

在山上还是前往他们?退休人员揭示房地产偏好

美国发展最快的城市并不是时髦,繁华的城市中心,千禧一代排队支付高昂的租金。这也不是一个拥有丰富新工作的石油小镇,其工作岗位也超过了它的工作量。

这是The Villages,一个活跃的成年社区,有114,000名居民,靠近佛罗里达州奥兰多,那里高尔夫球车的数量超过出租车,多年来最大的丑闻一直是其据报道的Viagra黑市。 彭博社 称之为“退休的乌托邦”。并且连续两年增长速度超过美国任何其他城市。

在2013年夏季至2014年夏季之间,The Villages的55多个居民人口增长了5.4%,快于下一个增长最快的城市南卡罗来纳州默特尔比奇的3.2%。

鉴于最近的一项研究表明退休人员和退休人员对退休人员表示了偏爱,因此这一任命有点令人惊讶。 保持不变 而不是为了进入 老年人社区.

以下是涉及婴儿潮一代的其他四个房地产趋势:

请不要走

明尼阿波利斯(Minneapolis)有一个长期目标,就是试图阻止其居民流离失所。因此,城市住房官员将目光投向了越来越多的退休者,他们说他们想住在市中心附近。

2013年,市议会发起了一项倡议,到2025年在该市开发35个新的高级住房项目。作为回应,开发商提出了建设各种项目的计划,从辅助生活设施到靠近城市设施的仅老年人公寓,再到低收入退休人员负担得起的单位。

这些提议通常旨在吸引准备出售自己的家庭住宅并在城市花费更多时间的郊区空巢老人。

一位社区负责人告诉我们:“这是该社区内人们长期以来想要的东西” 星论坛报.

该计划有一个小问题:与其他任何地方一样,在郊区购买和建造房屋要比在城市便宜,因此明尼阿波利斯市的官员说,他们很难说服开发商在市区建房。

汉弗莱公共事务学院的城市规划教授爱德华·格茨(Edward Goetz)对报纸说:“城市里只有这么多土地。” “发展和重建的机会太多了。”

挂在那里

据纽约州弗劳德帕克(Parkor Park)的2,000名居民中,有近30%的年龄在85岁以上 RealtyTrac分析 人口普查局数据。加利福尼亚州拉古纳山(Laguna Hills)的老年人口几乎与之相同。

RealtyTrac排在前85名名单前20名中的其余社区仅在四个州:亚利桑那州,加利福尼亚州,佛罗里达州和新泽西州。

流浪癖

据五分之三的美国人退休后想搬到其他地方 一项新的Bankrate调查。无论性别,收入或受教育程度如何,情况都是如此,尽管受访者年龄越大,他们想搬家的可能性就越小。

18岁至29岁的人最有可能说退休后会考虑搬家,这一比例为73%,而30至49岁的人为62%,50至64岁的人为50%。

对于65多个受访者,五分之一的受访者表示愿意搬家。

另外,美林/时代波动调查 “退休之家:更多自由,新选择,” 发现64%的退休人员预测他们在退休期间将至少移动一次,而37%的已经退休。去年的调查报告显示,有420万退休人员找到了新的生活场所,尽管有些人离家很近。

加州大学伯克利分校的退休专家纳里·瑞(Nari Rhee)告诉Bankrate:“随着人们接近退休年龄,他们对[搬家]的想法变得不那么热情,这是有道理的。” “一旦您在社区中扎根,即使离开其他地方的生活费用较低,离开朋友和支持网络也要困难得多。”

调查还发现,与白人或黑人受访者相比,西班牙裔美国人退休后想搬家的可能性较小。与居住在城市和郊区的人相比,农村地区的居民考虑在以后的生活中迁移的可能性较小。另外,有40%的人表示希望新的住所能在山脉,河流,海滩或某种户外休闲场所附近。

热点

Bankrate.com 福布斯 刚刚发布了年度清单,其中详细列出了退休人员居住的最佳和最差地方。这两个排名主要基于金钱(例如房屋的可负担性,生活成本和税率),但也考虑犯罪率,获得医疗保健和天气等因素。

Bankrate.com的名单侧重于州,而那些山多的州居首位。怀俄明州,科罗拉多州和犹他州位居Bankrate.com榜首,其次是爱达荷州,弗吉尼亚州,爱荷华州,蒙大拿州,南达科他州,亚利桑那州和内布拉斯加州。

在Bankrate排名的最后一位:阿肯色州。在纽约,阿拉斯加,西维吉尼亚州和路易斯安那州,将公司排在最后的位置。

传统的退休天堂,佛罗里达州,在Bankrate的排名中排名第28位。

福布斯(Forbes)的高级友好城市名单中,除了经济,犯罪,医疗保健和天气状况之外,还考虑了交通的便利性以及城市的步行性和“宜人性”。

一个转折:只有九个 福布斯获奖者 位于Bankrate的十大州。

福布斯2015年25个最佳退休场所是按字母顺序排列,而不是自上而下排列,范围从德克萨斯州阿比林到亚利桑那州图森。

提起下: 住宅楼