简要

纽约市'的酒店建造过程很长,但可能会更长

潜水简介:

  • 据一位纽约建筑商称,建造普通的纽约酒店大约要比其他建筑类型花费大约一年或23%的时间。 分析 真正的交易进行的最近20年施工时间的估算。
  • 旅馆建筑过程首先在许可过程中陷入困境,从提交第一份项目文件到发放许可所需的时间比其他项目类型要长56%。一旦开发商拿到了许可证,其建造时间将比其他类型的建筑物长约10%。旅馆往往比其他建筑类型要大,但即使考虑到这一点,旅馆项目仍比类似规模的项目花费更长的时间。诸如消防警报系统等特殊的建筑法规要求也增加了计划时间。
  • 纽约市现正考虑 新规则 对于计划在轻工业区(最常见于布鲁克林这样的外城区)建造酒店的开发商,这可能会增加许可时间。市长比尔·德布拉西奥(Bill de Blasio)的政府认为,在工业区建造的酒店消除了高薪制造业工作的潜力。如果该规则生效,市议会将不得不批准这些酒店的许可证。 

潜水见解:

旅馆,如医院或运动场馆,具有特殊的建筑特征,以及独特的设备需求,例如旅馆,家具和固定装置。因此,不足为奇的是,有专门从事这些领域的承包商,随着​​过程变得越来越熟悉,他们的工作效率得到了提高。

上个月,根据2017年收入,《建筑设计与建筑》杂志最新的酒店承包商排名将Swinerton Builders列在首位,收入为7.17亿美元。萨福克建筑公司(Suffolk Construction)位居第二(6.62亿美元)。 AECOM排名第三(5.05亿美元);其次是特纳建设(4.5亿美元)和布拉斯菲尔德&高瑞(约3.47亿美元)进入前五名。与前一年相比,史威纳在收入方面表现出色。从2016财年的排名来看,当年该领域的第一位承包商Turner Construction从酒店获得了5.21亿美元的收入,而Swinerton以5.01亿美元位居第二。

在可预见的将来,那些专门从事酒店建筑的公司和其他公司可能会忙。在第二季度末,美国酒店建设渠道同比增长7%。即使这一增长没有达到2008年的最高水平, 住宿计量经济学 预测上升趋势将继续,取决于美国经济保持强劲。但是,早期的计划增长了25%,这表明开发人员可能对经济的潜在疲软和/或利率上升感到担忧,并试图让其项目获准,快速建设并投放市场。  

推荐读物:

  • 深潜 深潜
  • 意见 意见
  • 图书馆 图书馆
  • 大事记 大事记