简要

五月份新屋销售量上升

潜水简介:

  • 在4月份修正后的7.9%之后,5月份新屋销售增长2.9%,达到61万的速度。 商务部 周五报道。现在,销售额同比增长8.9%。

  • 梅的数字 超出了分析师的预期MarketWatch的经济学家预测该月的速度为590,000。

  • 5月份新屋销售的中位数价格为345,800美元,高于修正后的美元。四月310,200。截至5月底,共有268,000套待售新房,为期5.3个月的供应量与4月持平。
 

潜水见解:

尽管销售有所回升,但该类别仍然落后于市场预期-房屋开工报告不佳并没有增强对该领域的信心。 5月启动量下降5.5%,达到了 最低水平 在八个月内。建筑许可的授权也跌至一年多以来的最低水平,这标志着未来建筑活动的放缓。

但是,在此期间,建筑商对市场的信心达到了 第二高的阅读 经济衰退以来,就业增加了 7,100个新的住宅建设职位。两项措施都表明,建筑公司可能会在未来几个月内加紧准备更多的工作,尽管这种增长可能会由于持续的劳动力短缺和劳动力短缺而受到抑制。

建造者对新的单户住宅建筑市场感到乐观 六月被拒绝,而这三个子索引均由全美房屋建筑商协会和富国银行(Wells Fargo)保留,用于跟踪当前的销售情况,未来六个月的销售预期以及买家流量,以报告亏损。乐观情绪的下降代表建筑商为吸引熟练工人和土地短缺而进行的努力,从而面对需求增长而阻碍了他们的生产能力。

在未来几个月中,对新住房的需求可能会放缓 房价飞涨 抵押贷款利率的普遍波动。最新数据显示,3月至4月美国房价上涨了1.6% CoreLogic房屋价格指数 —并且这个数字可能会继续上升,CoreLogic估计到2018年4月将增长5.1%。 第二次基准利率上升 美联储今年的需求也将放缓,因为加息可能会在整个夏季提高抵押贷款利率。

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