简要

NAR:待定房屋销售回落至11月

潜水简介:

  • 待售房屋交易表明当前正在签约的美国房屋数量,从10月的110.0下降至11月的2.5,下降至107.3, 缺少分析师的期望 全美房地产经纪人协会待定房屋销售指数周三公布。 

  • 在追踪的地区中,西部地区11月份待售房屋的跌幅最大,为6.7%,比去年同期下降1.0%。南部地区下跌1.2%,比2015年11月落后1.3%;中西部地区同期下降2.5%,比去年同期下降2.4%。然而,在东北地区,11月待定房屋销售增长了0.6%,全年增长了5.7%。

  • 该指数的11月读数比去年同期(107.7)低0.4%,是自1月(105.4)以来的最低水平。
全国房地产经纪人协会
 

潜水见解:

选举后利率上升 可能已经消散了 所希望的在homebuying当选总统唐纳德·特朗普的胜利的影响 近期活动,CNBC报道。 NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)将库存短缺和抵押贷款利率突然上升归因于11月选举待售的销售下降。

他说:“大选后不久,利率迅速上升,使许多准买家的预算突然受到打击,” 在发布中说。 “面对房价的攀升和可承受价格范围内最少的房源,该国大部分地区成功签订合同的购房者越来越少。”

Yun补充说,预计更高的工资增长可以减轻这种负担。但是,在 NAR的第四季度住房机会和市场经验调查这项指标显示了消费者对住房的信心,比一年前减少了房客和房主对当前购房环境的乐观。

尽管如此,现有房屋销售 十一月微升 达到近十年来的最高水平,以及新房销售 表现出类似的表现 这是一个月来的最高水平,达到了2008年初以来的最高水平。抵押贷款利率上调对这两个指标的影响将在12月的数字中更明显地显现出来。

根据第四季度的数据,住房负担能力处于八年来的最低水平。 RealtyTrac的最新报告,因为房价上涨继续超过工资增长。而且存货状况一直很紧张,根据典型的首次购房者的住房(这是住房复苏坚挺的市场领域),2016年第四季度同比下降12.1% Trulia的新报告.

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