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NAR:现有的房屋销售额为10年高;'sluggish'住房开始妨碍恢复

Emily Peiffer

潜水简介:

  • 尽管正在进行的库存和可负担性问题,小银行贷款问题和妨碍房屋的学生贷款债务,但全国房地产经纪人将预计自2006年以来将成为现有房屋销售的最强年份。
  • NAR首席经济学家劳伦斯云,周四在协会立法会议活动期间表示,虽然住房恢复尚未达到“强大”水平,但他 预测今年现有的房屋销售额将达到540万,中位数现有房价将上涨4.5%。 
  • Sen.伊丽莎白沃伦(D-MA)也在此次活动期间,强调了对学生贷款改革的需求,因为学生债务可以为潜在买家创造一个主要障碍。她说改革可以“呼吸新的生活进入住房市场。”

潜入洞察力:

云说,整体市场的进展情况极大地是由于新的家庭销售细分市场,这受“迟缓”的住房开始。他专注于全国日益严峻的库存,并鼓励家庭建设家加快起动家的生产。

然而,云承认,建造者在建造新房时必须处理重大的监管费用。最近全国家庭建设者协会 学习 发现,24.3%的房屋最终售价的24.3%由当地,国家和联邦监管费用组成。

“(家庭主妇)完全留出了起动器大小的家园,”云说。 “因此,新的房价比现有销售额更快。库存非常低,暗示房房需要生产更多。或者也许社区银行需要更多地借出更多,也许通过宽松的规定。”

他将Dodd-Frank改革作为缺乏新房建设的可能补救措施,因为立法影响了各种规模的银行。 “单身家庭住房的大部分贷款历史上市一直是社区银行和较小的银行之一,”他说。 “较小的银行受到这种大规模的新规则的阻碍。现在他们被冻结了,他们没有贷款。”

沃伦的支持对于她的学生贷款再融资比尔的支持得到了公库观众的掌声,因为她引用了 10名大学毕业生的七个拿出贷款的高等教育,然后必须在高利息年度偿还这笔钱。她说,如果它想要,该行业应该支持学生贷款改革 “为了看看更多年轻人的生活能力的梦想。“

提交: 住宅建筑 经济 法律/监管