网站标志

5个多层仓库在电子商务繁荣中弹出

Prologis

第一次发表

潜水简介:

  • 今年至少有三个美国市场建造了五个多层仓库,因为开发商寻找高电子商务增长,工业房地产公司在高电子商务成长中达到崛起的工业房地产需求的方法 CBRE.说 in a report.
  • 市场 - 西雅图,纽约市和旧金山 - 由于其人口密度高,企业普及,持续履行设施的高层市场条件,旨在进行实验。
  • “如果成功,这些新项目可以为面临类似条件的其他城市的开发人员设定一个例子,”Cbre说 - 迈阿密,芝加哥,洛杉矶,达拉斯,休斯顿和亚特兰大等城市。
 

潜入洞察力:

如果租户可以承担成本,运营商并不努力访问设施,而且该位置证明是更快的产品,多层仓库可能成为房地产趋势。

“我认为我们将在今年年底前了解更多信息,无论是我们都在CBRE高级研究分析师Matt Walaszek是否会看到更多这一点,告诉建筑潜水的姐妹出版供应链潜水。 “这绝对是拭目以待。”

Walaszek说,五个发展中没有五个发展都有一个租户支持它们。当然,许多人仍在建造。

“如果租户将采用租金的租金租金,”Walaszek表示,纽约的开发人员仍然需要看到租金,计划在每平方英尺超过30美元的价格上收取“看涨”价格。 “但如果他们别无选择,如果他们需要接近城市核心或靠近消费者,那么他们可能会选择采取这一点。”

西雅图项目是第一个完成的项目。它显示了构建多层仓库的一些挑战,并不是最便于可容纳卡车以访问装载码头的挑战。

“如果你看那个斜坡,那么建筑物周围的斜坡,”瓦斯泽克说。 “它必须容纳这些巨大的大型钻井平台 - 53英尺的卡车 - 我们在美国拥有这里的东西。这对交通拥堵是什么?这是另一个问题。”

他说,西雅图是市场的一系列飞行员,因为它是第一个完成的。最后一个Walaszek听到了一个“最后一英里”的用户对开发感兴趣,但没有任何签名。 

仔细选择市场将是关键。 “如果你看看亚特兰大或达拉斯这样的地方,我们可能根本看不到这个。它可能没有意义,”他说。 “但在纽约,西雅图,旧金山,我认为这可能是一个非常可行的发展。”

跟随 on Twitter

提交: 商业建设