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穆迪's: Fixed-price E&C合约的风险大于回报

盖蒂图片社

潜水简介:

  • 在本周发布的,由Construction Dive获得的报告中,穆迪投资者服务公司得出的结论是,固定价格的工程和建设(E&C)合同为选择接受合同的公司带来的风险大于回报。
  • 穆迪表示,欧洲内部正在转向固定价格合同&C部门,尽管这为所有者带来了更大的确定性,但却导致了E部门的更多收费&诸如Fluor和McDermott 科技类nology Inc.之类的C公司超出了原始合同金额,而且现金流为负且信用评级较弱。去年,仅福陆公司和麦克德莫特一家的合并费用就高达10亿美元。信用评级机构说,由于E之间的竞争水平很高,客户能够索要固定价格的合同。&大型,复杂和潜在高利润项目的C承包商,例如电厂,LNG接收站和基础设施。 
  • 穆迪表示,那些积极竞标这些项目,然后经历造成损失的事件的公司,包括劳工问题,恶劣的天气和其他项目挑战,“表明风险管理和执行方面存在缺陷。”一些E&穆迪追踪的C公司已经宣布计划减少他们追求的高风险,固定价格合同的数量,但是该报告的作者指出,由于竞标环境仍然竞争激烈,并且积压了大量项目,这些策略更改短期内可能不会实现。

潜水见解:

总的来说,固定价格合同是圣路易斯的桑德伯格·菲尼克斯公司的律师奎因·墨菲说的,仅与它们所依据的估计值一样好。他说:“并且(准确地)提出一个准确的出价可能是具有挑战性的,”由于当今市场中存在许多不确定性,例如劳动力和材料成本的波动以及征收关税。

墨菲说,当然,这些公司承担的风险超出了他们的项目估算人员可能预期的范围。 

Kaufman Dolowich律师兼建筑实践小组主席安德鲁·理查兹(Andrew Richards)说:“对这些项目进行评估非常困难。&Voluck,LLP在纽约。但是,他说,这是成功项目的关键,同时还要控制与一般条件和分包商相关的成本。

同样重要的是确保项目按时交付,即使延迟是由所有者驱动的。 

理查兹说,如果合同中没有“延误赔偿”条款,这意味着承包商要承担与业主有关的项目延误所引起的所有相关费用,这可能是很大的。他说:“那是你可能被杀的地方。” 

墨菲对《建筑潜水》记者说:“但反面也是正确的。” “如果您可以准确地估算出项目的成本,那么您将有机会进入一个庞大的固定价格合同市场……这也可能有利可图。”

那么,这仅是针对从事大型项目的大型承包商的问题吗?不,墨菲说。大型和中型项目的所有者都在寻找确定性。他说:“ [所有者]已经转向了最大的可预测性。”

他说,当业主不知道确切的前期成本时,很难为项目提供资金,而且有些项目已经被其他类型的合同烧掉了,在这些类型的合同中,建筑公司出价很低,然后试图通过提交变更单来弥补更改订单后。

墨菲说,按固定价格合同工作时提交变更并获得补偿的能力很少,而且相差甚远。这种情况下的变更单通常只保留工作范围内的变更。 

从所有者的角度来看,墨菲说,固定价格的合同(如果承包人承担如此高的风险,则当这些承包人可以赚到这么高的利润时,承包人承担的风险可能很大)。实际上,理查兹(Richards)说,固定价格的合同投标书对于承包商而言,在财务上比“保证最高价格的建筑管理”这样的合同更合适,因为它不必与业主分担成本节约。   

底线是,只要工作竞争激烈,业主就要根据合同类型做主,承包商需要睁大眼睛,确保他们的投标尽可能透彻并意识到他们可能不得不吸收成本超支。

墨菲说:“他们将不得不忍受它。” 

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