深潜

模块化构造的状态-以及在哪里's headed

艾米丽·皮佛(Emily Peiffer)

如果汽车制造商可以在工厂中大规模生产高质量的产品,那么为什么制造商不能实施相同的技术和流程?在永久性模块化构造的支持者中,这是一个中心论点,因为他们吹捧它 节省时间和成本的潜力。但是,在臭名昭著的发展缓慢的建筑行业中,预制件一直在努力争取更大的市场份额。

为了吸引更多人注意永久性模块化建筑,模块化建筑研究所,美国国家建筑科学研究院和其他行业团体举办了第二届 异地建设博览会 9月21日至22日在华盛顿特区。从阻碍更广泛实施的障碍到将模块化应用到极致的示例,博览会探索了现在异地建设的位置-方法的下一步是什么。

这是活动的一些重点。

异地建设还有很长的路要走

尽管承诺在较短的时间内提供更高质量的产品, 围绕替代方法的chat不休,永久性模块化建筑仍然面临行业变革的障碍以及对传统建筑时间表变更的担忧。

2016年初,异地建设 被行业专家一致引用 这种趋势今年可能会起飞。随着公司努力寻找足够的熟练工人, 持续的劳动力短缺许多人预测,企业将选择预制件作为一种选择,以便在工厂环境中提供更多的确定性并减少浪费。

尽管他们希望在异地实施更广泛的技术,但专家们还是对传统项目工作流程的变化感到担忧-从在流程早期引入模块化建筑商的需求到有关预制单元建筑规范标准的问题。

该公司总裁兼总经理Kent Hodson表示:``这是一个不同的过程,并且会有变化。 匹沃泰克世博会期间表示,该公司生产预制的模块化浴室和厨房单元。 “我认为最大的变化是需要尽早做出决定,以便我们可以进行制造和生产。”

Sue Klawans,高级副总裁兼卓越运营和计划总监 吉尔班建筑公司,在首届场外建筑博览会上发表演讲,并一直倡导扩大预制件在行业中的地位。她说,她认为建筑专业人员经常需要“看到一些值得相信的东西”。因此,随着越来越多的公司尝试使用预制方法,她预计该行业将会增长。她说:“在整个行业中,我们没有看到太多变化。” “但这意味着有很大的提升空间。”

开始预制项目时计划是关键

博览会的发言人强调,当业主和开发商决定将异地方法用于项目时,他们需要重新考虑其构建过程的方式。

“这是一种不同类型的调度过程,”模块化制造商销售和营销副总裁Laurie Robert说 国家资源局。 “您确实必须了解触发因素和里程碑。”

她建议开发人员考虑三个主要因素,这些因素可以确定永久性模块化建设是否比传统做法更好地为项目提供服务:

  • 环境背景/场地物流:场地周围是否有足够的空间容纳物料?
  • 劳动力市场:是否有足够的可用交易在现场工作?
  • 现场安全:是拘留还是惩戒设施?大多数工人不在现场会更安全吗?

罗伯特说,如果出现这些情况,开发商“应该在考虑传统的现场施工方法之前考虑在异地施工”。

她和其他NRB代表建议考虑模块化建筑的建筑商在开始项目之前就做好研究,因为他们需要考虑永久性模块化建筑公司位于何处以及覆盖的区域,从而决定建筑物的设计是否适合模块化建筑。 ,并确保所有团队成员尽早聚集在一起以在此过程中进行协作。

设计建造 建议将其作为最适合模块化项目的合同类型,因为它允许建筑师和承包商在早期阶段入职并共同决定细节,而不是传统上分开的设计-投标-建造过程。

“每个项目都必须量身定制,以适应团队的方法,”负责人John Buongiorno说 轴构造的模块化部门。 “在总承包商方面,您需要弄清楚自己以及每个分包商将获得什么。”

对于没有模块化经验的建筑公司,Buongiorno建议聘请顾问来帮助您完成该过程。此外,所有项目经理和分包商都应访问模块化设施并了解产品的外观。他说:“他们需要知道自己得到了什么以及如何将它们组合在一起。”

15天之内可以建造30层的建筑

在世博会最热闹的会议上,来自中国的预制建筑物制造商 广泛的集团 解释了在15天之内修建的中国湖南省30层酒店的热门YouTube视频背后的细节。

广泛的集团美国总经理Sunny Sunny表示,T30 Broad Sustainable建筑的93%用预制构件建造。尽管酒店于2011年完工,但在视频发布到网上后,它开始引起更多关注。总部位于芝加哥的高层建筑和人居理事会也将T30视为 创新奖得主 在2013年。

该公司已建造了30多个广泛的可持续建筑,其中大部分在中国,一处在墨西哥。它使用250万平方英尺的工厂和4,000名员工来创建“主板”,然后在现场组装。

王说:``这就像制造汽车一样。'' “工厂制造的方法是核心价值。”

王说,该公司使用具有防腐技术的钢材来确保更长的建筑寿命,可以承受9级地震。该公司还强调其结构的能源效率,其中包括6到12英寸的隔热层,玻璃,外部遮阳板,新鲜空气回收和LED照明。

王说,这种建造方法可以使公司标准化设计,提高项目管理效率,降低成本,减少浪费并降低行业腐败或发展停滞的可能性。

王说,随着技术的不断改进以提高流程效率,以及世界人口向城市发展的趋势,更多的开发商应开始考虑异地。

现在,Broad着眼于北美市场,因为它设想了在中国工厂生产并运往美国的建筑部件。“我希望再过两年,我们将在美国看到第一个。” 。 “异地建设是世界的未来。” 

提起下: 商业大厦 住宅楼