简要

千禧一代引发了美国各地从市中心到办公楼的转换趋势

潜水 简要:

  • 随着大量千禧一代继续流向城市,空置的市中心办公楼已转变为公寓和共管公寓。

  • 一个转折:根据CoStar本周发布的一份报告,进入中央商务区的年轻人越多,跟随的公司就越多-他们需要办公空间。

  • 由于将如此多的过时的办公楼改建为住宅,因此重新出现了新建工作空间的市场。

潜水 Insight:

这种悖论以前曾发生过,但大多数发生在曼哈顿这样的东海岸大型市区。然而,根据CoStar的说法,这一次在堪萨斯城,圣路易斯,密尔沃基和克利夫兰等市场发生了办公室到住宅的转换。

实际上,CoStar分析师发现,在该国一半的中央商务区中,办公室到住宅的转换正在发生-全国共有11,500个新的多户家庭单位。

CoStar市场分析高级经理亚伦·乔德卡(Aaron Jodka)表示:“办公室转换是我们在很多您不会想到的地方看到的巨大趋势。

报告指出,这种转换为空置率极低的城市增加了多户库存。同时,他们正在翻新老式的,令人眼花buildings乱的建筑物,并鼓励建造最先进的办公室。

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