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市场观察:劳动力短缺,积压可能面临建筑放缓

Danielle Ternes /建筑潜水

这篇文章是第一个看施工假设如何天气的三部分系列,湍流经济的起伏。  点击此处供两部分  and 这是第三部分.

在他作为商业和重型工业工人的人员配置顾问的角色,Seth Sandler位于建筑就业过山车的前排。

“我们通常会在许多其他行业之前看到一个下降或其他经济衰退指标,”他告诉建筑潜水。“当客户再次开始下订单时,我们也倾向于看到经济在许多行业之前的反弹。”

如今,佛罗里达州洛里达尔的高级熟练交易首席执行官Sandler认为没有这种放缓,并表示需要熟练的商人的需求是历史新高的。

他说:“全国各地的商人赤字造成巨大的赤字,而不是充分甚至接近足够的供应,以满足需求,”他说。  

桑德勒并不孤单地看到一个蓬勃发展的行业,尽管是相反的警告。 虽然经济学家,Pundits和其他人一直指出了美国经济的放缓,但许多建筑领导人正在问“什么放缓?”

事实上,经济学家的预测与许多建造者这么说的事实似乎有脱节 业务从未如此更好肯萨克森,美国联营大军承包商的首席经济学家Ken Simonson表示。

“数据很难调和,”他告诉建筑潜水。

好消息是数据包括每月 劳动统计局职业职位和劳动营业额调查 已报告在一排纪录水平上的施工工作开口。同样,最近 AGC调查 发现91%的受访者希望他们的公司将在未来12个月内雇用工艺人员,以便扩张或更换。  

承包商可能涉及与消费者有关的经济趋势有关的另一个原因,包括增加消费者的支出和信心,低抵押贷款率和低通胀。 Simonson表示,这些指标预计将帮助至少一个建筑房屋建筑部门 - 进入不久的将来。

SIMONSON表示,坏消息是,美国普查局最近的建筑支出数字在2019年的前七个月内出现支出比2018年1月至7月(未调整通货膨胀)的比低2.1%。此外,八月劳动统计局就业报告 2018年8月至2019年8月,建筑就业从2018年8月增加了2.4%,超过六年的百分比增长。

Simonson说,减少的就业收益可能反映难度承包商表示他们在寻找合格的工人方面。例如,AGC调查中的80%的受访者表示,难以填补每小时工艺职位,57%的人对受薪职位表示相同。 

滞后指标

不清楚的经济信号的另一个原因是,虽然教育设施和运输终端等商业建筑的某些方面继续在健康的剪辑中移动,但其他人开始展示一些滑动,包括多型,办公室和仓库, 据Dodge数据副总裁Rocert Murray说& Analytics. 这尤其如此 某些地理市场根据Dodge数据,包括西雅图,迈阿密和旧金山等。 

此外,该行业普遍滞后于对经济变化的反应,并且传统上是进入经济衰退的最后一段,并且在最后一个开始恢复之后, Anirban Basu,相关建筑和承包商的首席经济学家。 

“在最近的经济衰退期间,2008年10月的非终年建筑活动达到了最大的达到了10个月的2007年至2009年的经济衰退,”他说。“积压的存在是滞后后面的主要因素。”

默里同意了,说 承包商正在经历的普遍较强的活动水平是由于两到三年前的开始。 

“规划和启动数据现在都显示了减速或谦虚的下降,这将在一两年内转化为减少的建筑活动,”默里说。

尽管如此,斯巴州说他是believes,美国的建设仍在扩大,但比几个月前慢慢地慢。

其他焦虑

行业观察者的焦虑也部分涉及整体美国企业的不确定预测,使他们更犹豫地投资于更老的新结构或改造。 Simonson表示,公司面临的一些面临的问题包括成本缺点,美国贸易政策造成的出口市场丧失,以及全球经济放缓的更广泛的迹象。 

在比赛中有这么多因素,他说,他“仍然存在 提醒可能的延长放缓或施工中的低迷或下降的迹象。“

提交: 商业建筑 经济