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缺乏家庭列表对建筑商,买家施加压力

潜水简介:

  • 随着春季销售赛季开始,买家在寻找房产时,买家们在市场上市的历史悠久的下调, 根据 彭博,引用新数据 房地产上市网站特鲁利亚.

  • 出售房屋股票 正在移动最快的 丹佛,西雅图和奥克兰,加利福尼亚州,部分原因是技术产业的扩展和相关的工作增长。与此同时,博伊西,id,麦迪逊,wi和奥马哈,ne的买家面临着一些最敏锐的库存短缺。

  • 虽然住房开始尚未达到最后经济衰退前看到的水平,但开发商已经引起了他们的注意 高端,多单元开发 这对许多潜在的买家来说是不可能的,特别是 生长的第一定时器段.

潜入洞察力:

尽管 2月份在住房的上升开始该分析师在今年第一部分发出的库存增长,担心建设许可授权的低迷 - 未来活动的指标 可能是在接下来的六到12个月内创造急需的电源的拖累。

抵押贷款率上升的威胁是潜在买家周围进入市场的担忧的另一个因素。正如本月早些时候达到最高水平的费率,联邦储备又转而, 上调基准利率 到一个季度基点  预计抵押贷款利率的举措将在不久的将来缓慢住房市场活动。 

A 最近的 Zillow. survey 据报道,2016年第四季度的平均每月抵押贷款支付占中位家庭收入的15.8% - 从去年同期增加了超过一百分比的标记。

随着租赁价格飙升和利率徒步旅行使房屋购买不适合更多潜在的买家,市场感到急性挤压在一端的一端和较紧张的库存上。新房销售是 1月份同比增长5.5% 虽然库存为5.7个月的供应。现有房屋,该类别通常被新买家挖掘其较低的入境费用, 自2007年2月起发布了其最佳月份 1月份同比上涨3.8%,而库存连续20个月下跌至3.6个月。

仍然是一个上升的数量 35岁及以下的潜在购房者正在寻找融资选择,如 联邦住房管理支持 抵押贷款 在市场上获得地面。

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提交: 住宅建筑 经济