深潜

'如果你盖了,他们会来的':为什么会议中心项目能有回报

确保黄金地段曾经是吸引会议访客源源不断的所有会议中心组织者。但是,如今的贸易协会,专业组织和其他定期举行会员聚会的团体正在寻找的不仅仅是聚会场所,而且全国各地的会议中心都竭尽全力使他们相信自己的会场是最佳选择。

从事利润丰厚的会议业务

为此,最近几年来,沿海地区进行了重大的翻新工程,其中最近的一次是在纽约市的 雅各布·贾维茨中心。 Javits中心是该市的主要会议场所,但在“永不眠息的城市”中间打点轻拍并不足以最大程度地发挥会议的潜力并发挥其潜力。

A 15亿美元的扩张 通过增加50%的空间来扩大该设施的局面,包括该市最大的宴会厅,500,000平方英尺的展览厅,凉亭,带露台的绿色屋顶以及经过改建的装载区,其中包括27个额外的装载码头。

除了在施工期间可能创造数千个就业机会外,该市还将因会议业务的预期增长而受益,每年可带来近4亿美元的收益。而且,据副总裁兼总经理Dan Mehls称 莫滕森建设俄勒冈州波特兰市办公室认为,财务收益是会议中心改建的主要动力之一。

梅尔斯说:“城市一直在争夺大型会议。”计入在餐饮,航空公司旅行和零售活动上的花费时,它们可以为经济带来重大推动。“这些会议中心流经的资金非常之多,”他说。

酒店发挥作用的地方

梅尔斯将监督一个 拥有600间客房的凯悦酒店 街对面的酒店 俄勒冈会议中心 梅尔斯说,在波特兰市,这个项目已经要建设30年了。

俄勒冈会议中心凯悦酒店渲染图
俄勒冈会议中心凯悦酒店
 

俄勒冈州官员表示,对全国会议策划者的一项调查显示, 79%的人更可能预定会议 如果附近有像凯悦酒店这样的“设施丰富”的酒店,请前往俄勒冈州会议中心。梅尔斯说:“这才是使会议中心盈利的真正原因。”

大卫·安德森(David Anderson),区域副总裁 光谱 由管理公司Comcast Spectacor提供 拥有数百个 会议设施中的会议中心,竞技场和体育设施的数量达成了一致。

安德森(Anderson)管理 棕榈滩县会议中心 佛罗里达州西棕榈滩市,并表示与PBCCC相连的拥有400个房间的希尔顿酒店开业后,他看到了生意兴旺。好吧,实际上,在那之前。他说:“施工开始后,我们看到了业务的巨大增长。” 

安德森说,会议筹划者一直告诉他,他们本来可以在PBCCC预定演出的,但是由于没有相邻的酒店,他们无法这样做。

希尔顿酒店于2016年1月开业,因此,安德森说会议中心去年的营业额创纪录,并且有望在今年和2018年看到更多的营业额。 ,它们会来的。'“

保持技术领先

今天的会议中心还有其他重要功能,技术升级率也接近最高水平。

安德森说:“作为运营商,我们试图确保该地点已布线,以便客户可以进来并做他们所做的事情。”

光谱另一处物业,耗资6.15亿美元的翻新工程正在进行中。 迈阿密海滩会议中心,将能够适应新型的惯例-智能手机和其他支持Wi-Fi的设备。克拉克建设是 进行装修,该场馆预计于明年12月完工,正好迎接了明年的巴塞尔艺术博览会预计将吸引75,000名游客的到来。

安德森说,在PBCC这样的空间中,通常一次有1,000至2,000名与会者,而MBCC则为10,000至15,000名与会者,所有人都希望通过快速的连接和足够的带宽上网以执行所有标准的会议中心活动。例如带有实时流式视频的演示文稿。

他说:“重要的是要随着惯例的出现而领先于技术趋势。”

安德森(Anderson)对布线的定义还包括功率和天花板高度,这将允许大型娱乐活动所需的索具和照明设备。安德森说,尽管会议业务很棒,但能够预订奇杂的马戏团,冰上表演或音乐会是一种优势,可以在没有安排会议的日子增加收入。

为灵活性而设计

灵活性和简单性是贯穿现代会议中心设计的其他要素。

梅尔斯说:“我会说一个好的会议中心设计在一个楼层上有大量连续的平方英尺。”这个空间应该可以细分为各种大小不同的会议区域,对于会议参加者来说,所有这些区域都应该很容易找到。

他说:``当你走进会展中心时,有些是破碎的空间,很难导航。'' “如果游客可以走进来并立即了解如何从一个空间进入另一个空间,这将是一个很大的好处。”

安德森说,在MBCC上,新设计具有足够的灵活性和室内外空间,所有这些都可以转换为自定义会议区。他说:“客户可以创造他们想要的东西。” “计划人员不仅在寻找空间,而且还在寻找灵活的空间。”

其他装修注意事项

这种灵活性的一部分也适用于食品和饮料服务。安德森说,PBCC具备许多餐饮功能,但是一些中心拥有传统的厨房区域,这限制了员工向会场的观众提供整个场馆现场服务的能力。

安德森说:``让步的日子已经过去了。''可以在展厅内摆放的``新优惠是抢购和弹出式摊位''。

画廊 该公司提供以推车和售货亭形式的便携式食品服务设备,这家家族企业的总裁Dan 画廊 IV说,他们的产品遍布全国5,000个不同的地方,包括新的 明尼苏达维京人的美国银行体育场 在明尼阿波利斯。

推车系统之所以受欢迎,是因为当需要进行翻新时,例如画廊最近在纽约的一个项目。 奥斯汀(德克萨斯州)会议中心,现有的购物车可以刷新以向客户展示新外观。如果会议中心或其他场所要彻底改造食品或酒吧区域并需要新设备,则通常只需要进行旧的铺装和新的铺装即可,而无需花费拆除和重建的费用。

安德森说,PBCCC的室外空间还允许食物卡车停在中心外庭院的边缘,这使与会人员有机会品尝各种当地食物并在外面用餐。

交通对于会议中心预定展览和会议的能力也很重要,但是安德森和梅尔斯说,优步(Uber)等服务有助于弥补公共交通方面的空白。

MBCC也可能会因围绕迈阿密海滩的轻轨系统而产生的各种想法中受益,新的会议中心的设计目的是容纳大量的公交车流量。西棕榈滩还设有手推车系统。

那么,耗资数百万美元的装修最大的收益是什么? “我最激动的是,”安德森说,“ [游客]会填满旅馆,使用当地景点并在当地业务上花钱。这种影响是巨大的,而且[装修]上花的钱也很大。与那笔收益相比。”

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