Deep 潜水

技术如何重塑设计与施工之间的界线

韦弗

在生产力方面,建筑落后于其他行业,这在一定程度上要归功于新技术的缓慢应用。据称,使用新的数字工具并经常这样做,可以将生产率提高50%至60%,创造1.6万亿美元的价值。 麦肯锡研究.

但是那个预测并不能说明全部。一些承包商已经在各个层面采用了新技术,例如通过数字化,BIM,激光扫描和无人机。结果,他们能够比以前更早,更实质地为设计和建造过程做出贡献。

“ [技术]使我们的流程更高效,并且使我们能够为客户提供更好的产品。” Torcon是一家位于新泽西州雷德班克的建筑管理和一般建筑公司。

尽早参与

当然,提供BIM模型的Torcon拥有大量技术可供使用。在担任施工经理时,它会使用这些工具及其训练有素的工程师团队,在合同执行后立即评估设计的可施工性。

“我们联系设计团队,要求提供Revit模型,并向他们发送我们的VDC(虚拟设计和施工)计划 并尝试立即建立合作会议。”阿拉伯共和国说,这是为了将这种关系定为公开和透明的基调。

业主的BIM和其他高科技工具的潜力也得到了越来越多的教育, 欧特克 建设业务线。该部门展示了Revit和Navisworks等行业BIM的主要产品,用户可以通过它们组合和查看3D模型。她说,业主对承包商的设计选择提出了越来越多的挑战,因此承包商需要熟悉最新的数字工具。


“ [技术]使我们的流程更有效率,它使我们能够为客户提供更好的产品。”

山姆阿拉伯

Torcon工程和BIM服务总监


她说:“ ​​BIM正在促进这种协作环境,在此环境中,建筑师,承包商和工程师可以共同工作,并对项目进行建模,甚至可以竞标并中标。”

专业承包公司 宝石,总部位于俄亥俄州的沃尔布里奇, 鲁道夫·里贝集团,也为早期参与拍摄。 A.J.说:“协作有很多方式,但总是立即开始。”金,GEM的机械设计师和VDC团队负责人。由于GEM是专业承包商,因此项目的首次联系通常与总承包商进行。金说,在这些最初的沟通过程中,GEM让总承包商知道他们如何在设计过程中提供帮助,无论是通过激光扫描还是BIM集成。

新的机会

Geoff Camp,佛罗里达州地区VDC经理 Suffolk 施工,也看到了类似的机会。他说:“这类工具的普及使我们能够以更有意义的方式与设计师合作并与设计师合作。”

这些方法从功能性到复杂性不等,包括新建和翻新。

创业板的专长包括电气和机械改造以及工业设施的升级。该公司使用激光扫描仪来获取准确的尺寸。

在为商业建筑的翻新和改建做准备时,Torcon还使用激光扫描。

1980年代和90年代的建筑热潮创造了源源不断的当前修复项目, 阿拉伯说,但其中许多建筑物缺少竣工图和规格。他说:“不可能知道墙后和天花板上发生了什么。”

这就是Torcon的激光扫描和无人机派上用场的地方。

Torcon可以将无人机飞过某个地点,然后将图像叠加到地形图上。与之前的调查过程相比,该过程需要一天的时间,而之前的调查过程可能需要几天或几个月的时间,具体取决于工作。在建筑物内部,该公司使用其激光扫描仪产生一个点云,该点云将竣工条件复制到八分之一英寸。然后,他们将它们与设计团队的模型进行比较。 “在他们成为该领域的挑战之前,它可以验证他们的假设,”阿拉伯半岛说。


“ BIM正在促进这种协作环境,在此环境中,建筑师,承包商和工程师可以一起工作,甚至可以在竞标和赢得项目之前对项目进行建模。”

莎拉·霍奇斯(Sarah Hodges)

施工 business line director, Autodesk


激光扫描在医院等环境中特别有用,在该环境中,技术可使设计师和承包商在保持运行的同时在现有关键系统周围工作。 

设计团队Torcon现在与之合作进行激光扫描。 “ [扫描仪]一直被使用,”阿拉伯说。 “这是无价的。人们指望它。”

但是,为Torcon的BIM部门配备人员一直充满挑战。阿拉伯说:“在过去两年中,最难填补的职位之一是BIM工程师。”每个工程师不仅要知道软件,而且还要知道建筑物如何组合在一起。一名典型的Torcon BIM工程师一次平均要处理三个或四个项目,尽管有些工作量大到足以成为工程师的唯一重点。

留在你的车道

霍奇森说,一些设计和施工团队已经联合起来,“弥合了创意与实践之间的鸿沟”,并获得了更大项目所有权带来的经济利益。然而,在大多数情况下,从事传统上一直是建筑师或其他专业设计师的工作的路线,承包商要小心不要越过它。

例如,金说,GEM不会设计一个全新的锅炉系统,因为项目的这一要素通常由建筑师和工程师管理。

萨福克营地说:“我们认识到设计师的关键,重要作用。” “我看不到我们会扮演这个角色。这些工具使设计师能够专注于自己最擅长的事情,并让我们承担更多的细节。”他说,允许设计师将更多的精力放在创造力和愿景上,会导致“来回丰富”,这对于一个大型团队而言很重要。

“我们的主要目标是与设计团队进行尽可能的协作,” Arabia说。 “这就是您的处理方式和沟通方式。” 

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