简要

住房,办公室需求到2018年将推动纽约市建筑支出达到$ 128B

潜水简介:

  • 根据纽约建筑大会的《纽约市建筑展望2016-2018》,纽约市的建筑热潮将在未来几年继续,到2018年底,建筑支出将达到1,275亿美元。

  • NYBC报道,建筑支出(2016年预计为431亿美元,2017年为421亿美元,2018年为423亿美元)将受到对办公场所和住房的持续需求的刺激,2016年将是支出超过400亿美元的第一年。包括翻新工程在内的住宅支出预计在2016年将达到134亿美元,是2010年的五倍,而非住宅建筑正步入20年来的最高水平。

  • 与2007年的前一次繁荣不同,到2016年的增长不是私人和政府投资的均等部分。经通胀因素调整后,政府的基础设施建设支出将比2007年减少39%,从而使私营部门能够推动该市的建筑活动。 

潜水见解:

NYBC预计,到2018年,纽约市的新单位总数将稳步下降。 421-a住房税收抵免它说,至少要进行分区,才能使住房生产保持在创纪录水平。

受到包括250亿美元哈德逊广场(Hudson Yards)开发项目等大型项目的刺激,曼哈顿在2016年至2018年的办公空间预计将超过1100万平方英尺。那里的第一座塔 在六月向租户开放 完全租赁,名册包括教练,欧莱雅美国,SAP AG,VaynerMedia和波士顿咨询集团。展望未来,$ 3B One Vanderbilt多功能塔楼 上周破土动工 曼哈顿其他地方将于2020年开业时将提供170万平方英尺的办公空间。

NYBC表示,州和政府官员必须对当前政策进行调整,以实现这些预测,包括改善资本计划和预算,为基础设施建设专用的收入流以及提高州长的领导力。该组织还表示,该市必须采用其他送货方式,例如 设计建造, 综合项目交付精益建设 方法。

根据美国国家统计局的数据,8月份全国建筑支出下降了0.7%,调整后的年率为1.142万亿美元。 最近的商务部 报告。多户家庭建筑支出增长了2.4%,但公共建筑,私人非住宅和整体私人住宅类别比7月份有所下降。尽管环比下降,但年初至今的支出比2015年同期增长了4.9%。

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