简要

第一季度美国大都市房价上涨6.9%

潜水简介:

  • 全国现有单户住宅价格中位数在第三季度增长,在2017年第一季度同比增长6.9%至232,100美元,这是自2015年第二季度以来最快的增长(8.2%), 根据全国房地产经纪人协会.

  • 在观察到的178个都会区中,此期间的单户住宅价格上涨了85%,而其中17%的都会经历两位数的上涨。与2016年第四季度相比,增长幅度下降了4个百分点,其中有89%的都市圈有所增加。

  • 加利福尼亚州的圣何塞,旧金山和加利福尼亚州的阿纳海姆-圣安娜是最昂贵的房地产市场,而俄亥俄州的扬斯敦-沃伦-伯德曼,马里兰州的坎伯兰郡和伊利诺伊州迪凯特则是最便宜的房地产市场。 25美分硬币。

潜水见解:

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,待售住房短缺和需求旺盛继续推动房价快速上涨。 在声明中说。既有房屋挂牌量较去年同期下降6.6%至183万,库存时间为3.7个月,而2016年第一季度为4.2个月。特别是初学者住房类别面临着来自需求的巨大压力,拉动价格NAR的数据显示,这是近两年来最快的季度速度。 

虽然住房负担能力 在此期间略有改善 由于就业增长和工资增长,房价继续攀升。正是由于持续的价格上涨,许多准买家难以支付首付,从而延迟了房屋所有权。一个 抵押利率上升 可能会进一步减慢活动速度。

预计到夏季将持续旺盛的需求,全国的建筑商和开发商将承担提供满足这种需求和抑制价格上涨所需的库存的任务。同时,持续的劳动力短缺和劳动力短缺问题 材料价格上涨 仍将是不利因素,可能会拖累该活动。 

仍然, 建设者很乐观 关于未来的市场状况。全国房屋建筑商/富国银行(Wells Fargo)住房市场指数协会5月份预测未来六个月的销售预期,并且此期间的当前销售状况有所改善。此外, 同比增长9.2% 房屋建设从3月开始,建筑许可的增加表明未来住宅建设活动有望实现。

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