简要

绿色建筑带来更高的租金和入住率

潜水简介:

  • 根据对商业房地产公司Bentall Kennedy的10年历史数据进行的分析,与未经认证的建筑物相比,美国LEED认证的项目的租金要高3.7%,入住率要高出4%。
  • 分析还发现,获得ENERGY STAR认证的建筑物可以多收取2.7%的租金和9.5%的入住率。
  • 通过绿色认证的建筑物的财务收益已在其他研究中得到了证明,根据商业地产高管的Bentall Kennedy研究证实了他们的结果:建造绿色是一项可靠的投资,并且房客会关心他们的建筑物是否通过认证。

潜水见解:

Bentall Kennedy说,租金的增加和租用率的增加,也可以为业主提供资产价值增加8%-10%的服务。

此外,根据CIT Group 2016年《商业房地产展望》对房地产业高管的调查, 税收抵免发挥作用 由业主决定是否升级到LEED标准。 CIT调查还发现,整个行业正在开始研究绿色投资策略。

一些开发商自愿将绿色功能作为其建筑设计的一部分,而其他开发商则受当地法规的约束。例如,4月,旧金山的监事会宣布了一项 新太阳能条例 要求新的商业和住宅建筑楼高不超过10层,才能安装太阳能电池板。

 

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