简要

佛罗里达州将公共项目的保留率限制为5%

潜水 简要 :

  • 之后 40-0票 ,佛罗里达州立法者已通过一项法案,该法案将可从州和地方公共资助项目的承包商付款中扣留的保留金额限制为5%。如果佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯(Ron DeSantis)签署该法案,新法律将于2020年10月1日生效。
  • 目前,从事公共项目的承包商 保留10%的保留金 从他们的付款直到项目的50%完成。然后,保留率下降到5%。除了限制允许公共实体扣留多少保留金外,新法律还将 需要总承包商 也将分包商付款的保留额限制为5%。 
  • 新规定不适用于价值不超过20万美元的项目;佛罗里达州交通运输部项目已获得佛罗里达州法令Ch。 337;以及政府机构在2020年10月1日或之前签署,正在等待批准或做广告的项目。频道如果承包商未能及时启动项目或在启动和完成时间灵活的项目上落后于进度,则337允许FDOT保留最多10%的保留金。

潜水 Insight:

保留金是在工程基本完成之前保留的合同价格部分。尽管计划政策分析和政府问责办公室进行了一项研究,但佛罗里达州仍确定了当前的保留率,但该发现发现,分包商在工作现场延误与分包商的工作无关的情况下有“等待不合理的时间才能收到付款”的风险。发生了。 

例如,在极端情况下,土方分包商可以在项目进度表中尽早完成工作,但是由于与土方分包商的行为无关的原因而推迟了工作的具体阶段。土方分包商可能必须等到项目完成50%才能收到合同保留的5%保留金。 

当前或新法律中没有任何内容 这会阻止佛罗里达州的公共实体以较低的价格持有保留金,并在合同或分包合同中包含自定义的保留金释放时间表。因此,该法规中没有任何内容可以阻止早期工作的承包商就加速支付保留金进行谈判。 

主人 必须支付保留金 1000万美元以下的项目,以及在实质性完成之日起30天内的任何最终付款;价值超过1000万美元的项目,则在实质性完成之日后60天内支付任何最终付款。  

伊利诺伊州于去年8月将其法律更改为 保留上限为10% 在大多数私人项目中,一旦承包商完成合同工作范围的50%,则减至5%。这类似于管理公共项目的伊利诺伊州保留法律。

新墨西哥 禁止保留 有关公共和私人项目的信息,但根据美国分包商协会的“ 2018年50个州的保留法”,该州的一些业主和承包商已更改了其施工协议,以将合同的5%到10%包括在内从根本上来说,清算工作的费用是另一种方式来扣留等额的保留金。

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