网站标志

首次购房者争夺低库存,Q4的负担能力困境

潜水简介:

  • 根据Trulia的最新库存和价格观察报告,2016年最后季度在待售全国待售的三年内最大的待售房屋中最大的待售下降12.1%,下降12.1%。

  • 在此期间,负担能力也受到了兴奋,因为第一次买家在与一年前相比,他们在该期间获得了1.9%的收入来降落了初学者家。该群体在本季度购买了38.5%的收入,以便在本季度购买一个价格的房屋,而权衡的买家分别花费25.5%和13.9%的收入。

  • 最初是购买首次买家的入门家庭,在本季度占房地产市场的24.8%,于2015年与同一季度为单位。该期间,Starter Homes的中位数价格为164,920美元,从一年前增加7.6%。

潜入洞察力:

虽然在2016年第四季度,首次定时器面临着追捕的坚固雪橇,但有迹象表明,近期对问题的价格增加速度增加将在2017年慢,为一些人提供更多实惠的家园。

专家认为,价格增长的适度将导致利率上升。 Realtor.com首席经济学家Jonathan Smoke, 最近指出了 虽然2017年将在销售和价格上涨,但增长预计比过去三年越来越慢。

自11月初以来平均每月抵押贷款支付率较高的利率已占7%。全国房地产经纪人协会 预计房价上涨 2017年3.9%,而2016年为4.9%,而房地产跟踪公司Zillow 已预测增加3% 到2017年10月,今年主要美国城市的增加超过5%的增加。

尽管逆风,大部分(70%)家庭 由NAR调查于2016年底 仍然相信现在是买家的好时机。 NAR首席经济学家劳伦斯云,认为答案首次购房者面临的问题可能来自新的住宅建筑市场中的更多活动,提高库存和缓解价格压力。

潜在的第一定时器买家池很大,需求增长。 “这就是为什么房东扬人员对他们在经济实惠的价格范围内升起给买家的房屋的生产是非常必要的,”云 在释放中说。 “除此以外 国家的房屋率低 将在2017年努力转移更高。“

提交: 住宅建筑 经济