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美联储眼睛在商业房地产市场潜在泡沫

潜水简介:

  • 据彭博门表示,这一潜在的“过热”商业房地产市场有经济学家预测,美联储可能会选择未来陡峭的利率徒步旅行。
  • 在美联储的担忧的中心是昂贵的高层公寓楼,据报道纽约市疲软的租金。
  • 目前,标准,测量的利率徒步旅行预计将在明年举行,但官员们提醒银行在商业贷款方面保持警惕,美联储已留下其货币政策的调整空间。

潜入洞察力:

惠誉评级报告称,经过几年的下降后,商业抵押贷款拖欠的拖欠犯罪将增加2.4%。美联储认为商业房地产市场包括 办公室,公寓,工业和零售业。 

尽管报告的商业贷款收紧,但豪华的公寓和公寓项目仍然在该国最热门的市场中突破。然而,在去年,有一些人开发商已经认识到盈余的潜力。在波士顿,西蒙属性集团 在冰上制定计划52层公寓项目 由于整个城市的大量单位供应。混合使用的摩天大楼将增加542个住宅单位到城市的库存,并将零售和用餐空间增加45,000平方英尺。

迈阿密的类似情况发生在迈阿密迈阿密开发商 放大刹车 在令人沮丧的售前仅为15%后,在298单元豪华公寓开发中。根据迈阿密先驱,该地区的其他开发商也符合这一等待和看见战略。

相比之下,单身家庭住房行业遭受巨大衰退的近似灾难性崩溃已经看到了更多 逐步,泡沫恢复,来自s的最新报告&P核心逻辑案例 - Shiller表明房价的年增长率为5.5%。

12月,美联储 将利率提高25个基点 to a 0.50%至0.75%的范围 - 仅代表十年的二次速率增加。美联储官员表示,他们预计今年总共逐步提高75个基点。

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