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在12月份的现有房屋销售畅销,但2016年底在高票据

潜水简介:

  • 根据全国房地产经纪人协会,12月份,12月份现有销售额拨款2.8%,从11月份的向上修正率为5.49亿元,从上向上修订的5.65亿美元,历史持续担忧。

  • 尽管本月的通货紧缩,该类别 - 包括单家族住宅,联排别墅,公寓和合作社 - 2016年关闭,销售额在十年中最高水平。该部门于2016年汇率为545万销售额,从2015年为5.25亿。

  • 12月份现有的房屋销售价格中位数为232,200美元,同比增长4%,代表了第58次连续58次同年年增长。库存中的库存连续19个月下降,在3.6个月的供应下,从3.9个月前的供应没有售出的房产。 

潜入洞察力:

12月的报告惊讶分析师 预测更加温柔的下降 据路透社表示,随着房屋销售额下降1.1%,达到552万销售额。虽然销售额达到了10年的高位,但数字建议市场可能是在2017年放缓的推动,通过严格的库存,价格上涨和增加抵押贷款利率。 

虽然该行业将目光展示了新的总统管理 唐纳德·特朗普总统的执行行动 暂停最近的25个基点在联邦住房管理局的抵押贷款保险费下降可能会使现有的房屋销售保持在今年的市场中的多达40,000家购房者。 

首次买家是一组,一定会受到政策举措的影响。该集团于十二月和年前的销量占现有房屋销售额的32%。 

“许多领域的约束库存和攀登租金,房价和抵押贷款利率意味着成为首次买方并没有更容易,”NAR首席经济学家劳伦斯云 在一份声明中说。 “它将采取更多的入门级供应,继续求职,更强大的工资增长,以弥补市场的更大份额。”

新建的增加可以提供帮助 抵消严格的库存 并放弃买家希望进入市场的价格。但 去年年底抵押贷款利率徒步旅行 有一些行业观察员担心新买家无法负担下来的付款,而新的住宅施工活动是为了忍者库存和软化的价格。 

尽管 建设者信心下降 本月略有,全国家庭建设者协会仍然持乐观地对来年新的单一家庭建设的未来。外壳又开始, 看到了一个uptick. 12月12日,单身家庭开始逐渐减少4%,从11月到795,000的年速度开始,而多法才能开始摆动53.9%至417,000的速度。

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提交: 住宅建筑 经济