简要

尽管第一季度下滑,但预计55+市场的乐观情绪将保持强劲

潜水简介:

  • 在55个以上住房市场中,建筑商对商业状况的信心在2017年第一季度下降了12点,至55点 全国房屋建筑商协会55+住房市场指数。尽管与2016年第四季度相比有所下降,但连续第12个季度的水平仍处于正数区域。 

  • 单身家庭方面,当前销售状况下降了12点,至62点。预期六个月销售下降7点至68。预期买家流量下降15点至34。对于多户公寓,目前的销售前景自2016年第四季度起保持在盈亏平衡点50。预期销售下降5点至47。潜在买家流量增加了2点,达到37。

  • 如此惊人的季度环比下降可归因于2016年第四季度HMI得分异常高的55+,这带动了选举后的乐观情绪。 NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz)表示,他预计该行业将“稳步增长”。 

潜水见解:

尽管本季度信心下降,但超过55个市场的新建和改建活动仍在 预计在未来十年内将保持强劲.  

7500万婴儿潮一代占该国财富和支出的70%, 建造者报告,因此过去几年涌现出许多新的活跃成人发展也就不足为奇了。三月,威廉·里昂(William Lyon)故居 推出了Ovation 市场上已经受到该群体欢迎的中小型活跃成年人社区,例如Phoenix。同时,Minto社区宣布了计划建造 吉米·巴菲特(Jimmy Buffet)为主题的住宅开发项目,从佛罗里达州代托纳比奇开始。

建设者和泰勒·莫里森的研究 发现55岁以上人群中的买家希望居住在购物,餐饮,医疗服务和娱乐场所附近的社区。他们更喜欢设施,包括会所,游泳池和步行道,以及带有开放式平面图,高天花板,自然采光,室内-室外集成空间和能源效率的房屋。

即使拥有财富,这一代美国居民也越来越担心负担能力。 NHP基金会的最新研究 发现55岁及以上的人中有42%的人每天都在为自己负担得起的住所而烦恼,而30%的人每月至少担心一次。 

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