简要

水晶泻湖计划耗资$ 1B的德克萨斯州开发项目干up

潜水 简要 :

  • 据报道,计划在得克萨斯州罗莱特的雷·哈伯德湖畔进行的10亿美元混合用途Bayside开发的开发商在7月26日的一次特别会议上震惊了市官员,宣布他们打算消除一个8英亩的“水晶泻湖”。根据该项目,一个手推车系统和一个1英亩的喷泉 达拉斯晨报。 由汤姆·德阿莱桑德罗(Tom D'Alesandro)领导的开发团队还告诉理事会,其扩建时间表约为15年,几乎是以前的开发商Bayside Land Partners预计的四倍。
  • D'Alesandro及其开发小组成员表示,一个水晶泻湖不会吸引必要的商业租户来填补开发中170万平方英尺的办公空间,而该地区更自然的功能-草地,天然泻湖,得克萨斯州的原生植物和树木以及其他地区特色-将创建一个更加真实,独特的地方,以补充他们希望以后增加的昂贵联排别墅和商业空间。新计划包括一个可容纳5,000人的音乐会和其他活动的公园,以及一条林荫大道,可容纳原计划在贝赛德(Bayside)零售的三分之一。
  • Rowlett市长Tammy Dana-Bashian表示,取消备受期待的功能(Dana-Bashian认为这将吸引急需的零售商),会将开发的特征从“大胆”更改为“安全”。达莱桑德罗说,新计划符合“市场现实”。 Dana-Bashian还表示,新的Bayside与Rowlett与开发商建立的公私合营伙伴关系规定不符,修订后的计划将需要城市批准。纽约市在2015年以3180万美元的价格从达拉斯市购买了257英亩的地块,但已计划在那里进行约15年的重大开发。

潜水 Insight:

开发商正争相吸引居民,零售商和企业租户参与价值超过10亿美元的已完成或在建的多功能开发项目。和, 根据商业房地产公司JLL的说法,开发者可以将更多的项目纳入这些项目中,他们获得体验的机会就更大,而不仅仅是满足一些需求的场所,例如一楼零售的住宅楼。

这种趋势表明,人们渴望在城市环境中生活,工作和娱乐,无论是在城市中还是在郊区模仿其一部分的开发中。例如,Bright Realty正在添加一个 15亿美元的“城市核心” 到德克萨斯州路易斯维尔的Castle Hills社区。新的混合用途阶段的计划包括一栋9层的AA级办公楼,其一楼的餐厅空间为15,000平方英尺,公园内设有户外娱乐空间,并在35,000平方英尺的零售楼上建有多户住宅。

但是,并非所有郊区居民都对将城市生活方式带入社区感兴趣。的 价值40亿澳元的Heartland Town Square 该开发项目在其预计的30年开发计划中,每年将创造1,500个建筑工作岗位,并在纽约长岛地区完全建成后,估计会为该地区创造26,000个永久性工作机会,但当地人在此基础上提出了抗议一些问题,包括潜在的学校拥挤和用水。

在里面 最新摊牌 与开发商杰里·沃尔科夫(Jerry Wolkoff)一起,萨福克县官员投票决定推迟一项协议,该协议将允许该项目与当地下水道公用事业公司挂钩。反对该发展的人士认为,该项目大量的水需求将减少含水层,并每天产生额外的250万加仑废水。沃尔科夫说,如果他拒绝下水道连接,他将不会建设该项目。 

跟随 推特

提起下: 商业大厦