网站标志

春季销售季节的冷天气房屋销售收益

春屋销售季节正式始于超级碗星期天,但买家不等着天气准备开始屋狩猎。

这是房地产旺季节的典型,在全年天气温暖的地区获得早期开始。比其他任何地方更多,佛罗里达的猎人往往在1月和2月开始搜索。冬季搜索在阳光下也很常见,特别是在亚利桑那州,德克萨斯州和南卡罗来纳州的地带 一个分析 由Trulia的首席经济学家Jed Kolko于2011年中期至2014年中期查看该公司的网站。

冒着寒冷

但越来越多的早鸟店里的寒冷伯尔维尔的购物者正在为房屋中购买拇指的温暖天气规则。 在华盛顿特区例如,冬季销售与冬季销售在市场上待售的长时间待售的春季销售几乎匹配的春天购买。 销售模式分析 2010年和2014年间由房地产公司Redfin。而冬季销售销售春季出现春季价格:51%的冬季地点在华盛顿地铁区,在此期间售价上方的四年期间,与春季春天的50%相比。

该地区不是唯一的地方猎人正在冒着寒冷的天气。根据Redfin分析700万列表,39%的房屋在3月21日和6月20日在过去五年中待售,在一个月内抓住合同并出售超过名单。但是,冬季列出的36%的房屋在30天内找到买家,12%售价高于清单。

在秋季,34%的房屋在30天内完成合同,11%以上的销售。

报告说明,确认春天仍然是最热门的销售季节 - “但只是几乎没有”。

寻找交易

事实上,Redfin代理商报告说,今年的季节越来越不太重要,卖家决定何时列出,以及决定何时开始搜索的买家。

证明:尽管在全国大部分地区,但迄今为止,Redfin于2015年的房地产,基于家庭旅游,合同和出席所在的家庭旅馆课程的Homebuyer需求。

加尔各答 据思考,即使天气是购房者早期或晚期开始购物的最重要原因,也不是唯一一个。他指出了投资者在抵押品赎回权中的房屋的需求,这在任何季节都会在市场上弹出。和 加尔各答 卖季节从冬季开始的社区往往是最实惠的,而Pricier社区的大部分销售通常从3月到6月被压缩。

等待春天

尽管如此,大多数人是购房者不太可能勇敢地勇敢,雪和子折断温度,以寻找完美的房子,而不是将它放在春天。但恶劣天气不会牺牲销售;根据a,它只是推迟它们 彭博分析 来自国家海洋和大气行政管理和家庭销售人数的10年的天气数据,来自全国房地产商协会。

“家庭商决定在寒冷的天气期间不观察房产不会退出市场,”彭博作家 乔纳森J. Miller. 总结。 “他们只是延迟他们的搜索,直到天气变得更加满意,通常在几周或几个月内。”

揭示了米勒称为“住房销售的实用性”,温暖的温度恰逢更强大的住房销售,而寒冷的天气回升房屋活动。 “季节性趋势非常同步:住房销售在温暖的天气上升,无论是可用性的可用性,哪个方向的利率正在移动,或工资增长的程度,”他写道。

展望未来

首页 Builders拿回春天可能认为他们的竞争对手在寒冷的潮湿的冬天在市场上有更少的库存,因此在天气升温之前提供房屋可能会吸引那些没有大量选择的购物者。另外,冷天气猎人往往更加认真地购买,一位特鲁里亚房地产专家迈克尔·科特布特 告诉福布斯 .

 

 
 
 
 
 
 

 

提交: 住宅建筑