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都市人:为什么城市中心在吸引'population bookends'千禧一代,婴儿潮一代

在第二次世界大战后的美国,两项成就标志着一个人到达了美国梦的家门口:郊区的一所房子和一辆全新的耗油量大的轿车让他们在那里。好吧,自那以后,情况发生了变化,半个多世纪前美国人集体离开的城市街区,街角商店和咖啡店又恢复了时尚。

还是只是短暂的一声,很快就会看到人们再次在一个小时的通勤中回到他们最喜欢的小路?好吧,这项研究正在进行中,看起来对城市的一切热爱将继续存在。

城市生活的吸引力

首先,十二月发布的《美国建筑师学会家居设计趋势调查》 发现 拥有公共交通,多代住房,步行街区和综合用途设施的条件决定了房主偏好的一天。友邦保险发现,这是向更多以社区为导向的生活渴望的转变的一部分。

“拥有郊区的广阔空间真是太好了,” CMD 建筑数据公司首席经济学家亚历克斯·卡里克(Alex Carrick)告诉《建筑潜水》杂志,“但是有些东西对它来说是匿名的,而住在市中心,则更像是一部分。”

卡里克说:“总是有这些历史悠久的小地方,而人们却想利用这一点,因为它使他们有成为历史的一部分的感觉。而在郊区,这种感觉是无法得到的。”

卡里克补充说,城市环境的另一个吸引力是它比过去好得多。

他说:“在大多数主要城市,人们对犯罪的恐惧程度不一样。这些部分已经被修剪整齐,甚至汽车的污染也没有以前那么严重。”

董事长格雷格·麦克杜菲(Gregg McDuffee) 密歇根城市土地研究所,同意城市正在经历“致密化”,或将更多的人口吸引到城市的核心 -他称之为“真正的城市心脏。”但是,他补充说,挑战在于确保人们聚集在一起时,在此过程中建立高质量的生活社区,这意味着步行,娱乐,自然资源,当然还有工作。

卡里克和麦克杜菲说,城市生活吸引居民的另一方面是靠近体育赛事和设施。

卡里克说:“每个人都认同他们当地的运动队,人们喜欢在容易进入竞技场的地方。” “而且,如果您谈论的是施工地点,那么正在计划中的体育场项目几乎是无休止的,并且吸引了市中心的人们。”

积极的城市生活方式

实际上,这不仅是观看专业运动队比赛的机会  卡里克(Carrick)指出,这是居民出门在外并利用精心规划的休闲区的能力。

“每当与人交谈时,他们都会吹嘘他们的城镇如何夺走了一些以前破烂的财产。  像旧的铁轨  然后将其改造成步行公园或人们喜欢闲逛的地方,这就是所有城市规划人员都想做的事情。”

麦克杜菲说:“人们正在研究如何捕捉这些重要的城市区域,并使它们成为可步行,可骑自行车的娱乐场所,并且再次回到生活质量上。这不是必须的,这是必不可少的。您必须找出如何创造美好的城市空间并创造人们真正想要的地方。他们需要在各个年龄段进行改造。每个人都需要这种机会过上健康的生活方式。''

但是,麦克杜菲警告说,城市规划师需要谨慎为广泛的人口和收入提供准备金,以避免历史上一直是多样化人口居住地区的高级化。

麦克杜菲说:“在确定城市地区时,我们在对待城市方面确实必须非常平等,因为这会造成不平等和社会动荡。”

偏好相似的不同世代

哪个年龄段的人是市中心生活的最大粉丝?全国房地产经纪人协会的调查表明 千禧一代 人口将填满市中心的餐馆,酒吧和公寓,但《华盛顿邮报》的一项调查发现,有如此多的婴儿潮一代 沟渠 他们在郊区的陷阱和抢购优质住房的机会,他们在某些地区将千禧一代的价格全部定价。

麦克杜菲说:``确实有人口书挡。 “书挡是千禧一代和婴儿潮时期的人,所以界限有些模糊,因为城市都非常适合这两者。”

他指出,挑战将是创造一种生活质量,使千禧一代在开始有家庭的城市环境中抚养孩子时会感到非常舒适。

麦克杜菲说:“我认为,在千禧一代眼中,一个非常重要的因素是他们是人才库,而包括医疗保健和教育在内的企业界和机构真正理解的是人才库。” “他们组织的未来将吸引年轻的人才,因此(城市)拥有吸引人才的商品,服务和住房至关重要。”

卡里克补充说,生活在市中心也使老年人受益,他说其中一些人由于丧失抵押品赎回权而被迫进入城市环境,但因为他们发现他们更喜欢住在那儿并欣赏公寓或公寓提供的低维护性生活方式而留下来。邻近购物,餐厅和医疗服务都是优势,如果他们能够通过出售房屋赚钱,那么卡里克说,当他们选择较小的城市居民时,他们甚至可能会挥霍一点奢侈品。

千禧一代和婴儿潮一代有共同点

卡里克(Carrick)和麦克杜菲(McDuffee)都指出,千禧一代和婴儿潮一代被城市提供的许多相同特征所吸引。

麦克杜菲说:“为什么千禧一代和婴儿潮一代喜欢城市?恩,因为有很大的精力,有很多的活动,有很多的文化,有很多的多样性,有很多的娱乐活动,” “城市地区的建筑结构也是非常值得赞赏的。它是一个建筑环境,因此,从环境和可持续性的角度来看,我们并没有在景观中寻找新的东西。它已经在这里上市了。”

他补充说:“此外,您不能凭一种居民的口味来推动经济。真正推动经济发展的是两者的结合。”

卡里克说,两个这样的不同群体在同一社区中兴旺的事实是``人口统计两端相遇的黄金时刻,导致对城市环境的居住需求激增。''

郊区的尽头?

因此,所有这些都引出了一个问题,难道没有人喜欢郊区吗?当然广阔的开放空间和错层式的牧场仍能吸引人吗?

麦杜菲说:“郊区在大都市中起着重要作用。” “他们提供的是人们选择的机会。因此,如果人们选择更被动的卧室社区,拥有健康的郊区非常非常重要。”

他指出,例如,底特律大都市区拥有繁荣的郊区社区,这些社区通过开发主要的街道购物机会和类似的``邻里''功能来打造城市飞地。

实际上,最近的Zillow 报告 据预测,随着一些购房者定价超出城市核心或那些选择住在城市以外的人在仍然具有城市感觉的社区中寻找负担得起的住房,郊区的城市化趋势将继续下去。

麦克杜菲说:``这是一种平衡。'' “对于一个地区来说,拥有健康的郊区和充满活力的城市核心非常重要。它们并不互相排斥。”

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