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中国开发商完成$ 1B大都会项目,多亏了洛杉矶'设计许可程序

潜水简介:

  • 美国格陵兰岛, a subsidiary of Chinese developer 绿色 land Group, 已经宣布 洛杉矶市中心四栋10亿美元大都市的开发工作已经完成。洛杉矶建筑与安全部(LADBS)于12月发布了最后一座塔楼Thea在都会公寓高层的临时居住权证明。 
  • 格陵兰于2014年在占地6.3英亩的大都市项目上破土动工,已经开放了两座住宅塔楼,其中一栋于2017年开业,一栋于2018年开业,此外还有Hotel Indigo。
  • 随着56层,拥有650个单元的Thea的竣工,Metropolis开发项目将提供总共1,500套住房,350个酒店房间和70,000平方英尺的零售空间。格陵兰说,在建设过程中,大都会每天雇用1,700名工会工人,并将创造430个永久性工作岗位。

潜水见解:

格陵兰表示,将很快宣布占地70,000平方英尺的商户,并预计今年冬天将有首批居民搬进Thea。 Thea 和 Tower II拥有514处住宅,将共享Skypark,一个67,500平方英尺的户外设施,其中包括温水游泳池,小屋,花园凉亭,儿童游乐场和狗园。 

格陵兰归功于LADBS的 并行设计许可流程 帮助他们高效,按时完成大都会。该程序允许计划检查员开始工作检查并确定在概念设计阶段需要纠正的元素。根据LADBS,这种计划审核和批准方法:

  • 通过在流程的早期识别和纠正潜在的代码冲突,可以帮助设计人员避免对已完成的计划进行修订;
  • 尽可能早地获得其他机构的批准; 
  • 可以在项目的整个生命周期中减少许可证的处理时间;
  • 允许承包商提前开始并完成施工;和
  • 节省了成本,并缩短了施工时间。 

根据LADBS的说法,该计划的目标是将许可和设计作为并行过程进行,并看到两者大约同时解决。面向重大发展, 项目类型 有资格获得该计划的是那些拥有500万美元或更高估值,30,000平方英尺的商业建筑面积,超过30个住宅单元或超过六个楼层的人。

另一家总部位于中国的开发商Oceanwide Holdings在加利福尼亚市场的表现不及格陵兰,因为其项目之一-洛杉矶耗资10亿美元的Oceanwide Plaza暂停了建设并已 约1亿美元 的机械留置权针对未付帐单提起诉讼。去年年初,工人们出现在该网站上了几天,但此后没有任何重大活动。据报道,Oceanwide寻求为开发项目再融资或以其他方式筹集更多现金,以便向前发展。

公司也有 停止施工 在旧金山耗资16亿美元的泛海中心项目中的一栋大楼中。 Swinerton Builders和Webcor的合资企业继续在开发中最大的塔楼上进行工程的定期更新。

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