简要

加利福尼亚州参议院批准房地产交易费

潜水 简要:

  • 加州州参议员上周批准了一些房地产交易文件的新费用,例如契据和通知,每年有可能为经济适用房项目产生高达3亿美元的收入。 美联社通过美国新闻和世界报道.

  • 该法案得到了民主党的大力支持,但遭到了共和党的回击,许多共和党人希望看到该州在资助新的住房补贴之前先减少建筑法规。该法案现在进入州议会。

  • 尽管该法案不适用于住宅和商业物业销售文件,但它涵盖了所涵盖交易中的抵押贷款再融资。

潜水 Insight:

加州面临严重的住房短缺。通过 一种措施,该州在过去十年中每年创造的单位数量比满足需求所需的数量少100,000。中产阶级居民受到严重影响,他们赚了太多钱,没有资格获得补贴住房,但不足以按今天的价格购买房屋。

这是房地产交易费用面临阻力的原因之一。正如美联社报道的那样,加利福尼亚州的建筑商和开发商受到建筑法规的束缚,许多立法者表示,首先减少其中一些对房屋供应量会产生更大的影响,相应地降低价格,而不是增加新的费用来为负担得起的房屋提供资金。

上个月,加利福尼亚州参议员 通过了一些账单 以帮助减少后者的目标。其中包括参议院第35号法案,该法案将使开发商能够为高密度,多户混合用途的项目选择简化的审批流程,而这些项目的价格可负担的单元落后于实现住房生产目标。还批准了30亿美元的经济适用房债券。

提出参议院第35号法案的参议员斯科特·维纳(Scott Wiener)等州议员,也正在推动将更多以市场价格出售的住房纳入该州为增加住房供应所做的努力中。毕竟,不仅仅是低收入家庭感受到了加利福尼亚住房市场的紧张供应和高房价压力。

该州的主要城市是该国一些最活跃的房地产市场,6月份,瓦列霍,旧金山,萨克拉门托,圣何塞和圣地亚哥名列十大“最热门”房地产市场之列, 根据Realtor.com。该州的单户住宅5月份在市场上的平均停留时间为22.4天,而2016年4月为24.2天,2016年5月为27.4天, 根据加州房地产经纪人协会。与此同时,连续第23个月活跃房源数量下降,同比下降12.4%,5月份加州市场上有2.9个月的房屋供应。  

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