简要

第一季度CA住房负担能力略有改善

潜水简介:

  • 加利福尼亚的住房负担能力略有改善, 外壳线报告,在2017年第一季度,有32%的购房者可以负担得起的中位价格的现有独户住宅,比上一季度增长了一个百分点,并且连续第16个季度保持这一数字低于40%。

  • 加利福尼亚州的购房者需要有至少10万美元的最低收入才能有资格获得中位价(496,620美元)的独户住宅。相比之下,全国中位数房价为232,100美元的房屋价格为47,690美元。

  • 可负担性在旧金山湾区最遥不可及,平均收入要求为160,350美元(但在旧金山和圣马特奥却高达267,130美元)。内陆帝国的负担能力最强,符合资格的收入为67,080美元。 

潜水见解:

加利福尼亚州 占4月20个最活跃市场的一半,其受欢迎程度导致库存持续紧张和价格攀升。 

负担能力的挑战是如此之大,以至于一些加利福尼亚人 进行了长时间的通勤 寻找他们负担得起的房屋(出租或拥有)。公司对住房挑战将如何影响他们寻找合格工人的能力表示担忧。 

供应和价格的困境导致了州参议员斯科特·维纳(Scott Wiener) 问其他立法者和活动家 除低收入项目外,还应更加积极地关注市场利率住房,以平衡竞争利益并确保项目建设。本月初,旧金山市长埃德·李 提出了4400万美元的提案 在这座城市建造低成本的教师住房-在这个城市,许多教育工作者原本无法负担得起生活。

加州房地产经纪人协会是该州库存短缺的主要原因,该州当前房屋销售活动放缓 已报告。 3月至4月,现有单户住宅销售下降2.4%,其中旧金山湾区(下降4.3%),洛杉矶(下降6.4%)和内陆帝国(下降3.1%)同比下降。同时,该州的房价中位数达到了近10年的最高水平。

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