简要

波斯顿'由于豪华公寓过​​剩,建设成本高昂,科普利广场大厦被搁置

潜水简介:

  • 据《波士顿先驱报》报道,西蒙房地产集团以其零售业发展而闻名,它搁置了一栋52层的波士顿豪华大厦,原因是此类单位的供过于求和高昂的建造成本。

  • 西门正在翻新的科普利广场购物中心旁边将建造科普利广场塔。高层建筑是一项耗资5亿美元的购物中心扩建项目的一部分,将使该地区的零售和餐饮空间增加约45,000平方英尺,并增加542个住宅单位-出售121个,出租421个。

  • 波士顿规划和发展局局长布莱恩·戈登(Brian Golden)表示,过去六年该市增加了50,000名居民,其中,有钱人的数量应足以支持该项目。

潜水见解:

围观者说,这可能是波士顿豪华住宅市场终结的开始,该市场在各个建成阶段都有数座高层建筑。

在迈阿密,开发商也有类似的趋势 暂停奢侈品开发 高库存导致销售价格下降。公寓开发者相关集团在预售期间仅15%的公寓吸引了买家,就停止了298套公寓的开发。 Auberge住宅的建设&迈阿密水疗中心计划于2017年开始运营,但相关高管卡洛斯·罗索(Carlos Rosso)告诉《迈阿密先驱报》,稍事休息“可能对我们所有人都有好处”。

对豪华建筑的关注导致了 缺乏低价单位 在全国范围内,抬高了那些负担得起的人的租金。目前的环境 房屋拥有率低 已为租赁市场带来了福音,但开发商正在寻求豪华租赁物业以获取更高的利润。例如,在加利福尼亚州,整体租金上涨了7%,而租金市场最底层的三分之一的房价上涨了33%。

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