简要

两党法案要求$ 125B基础设施投资

潜水 简要:

  • 来自康涅狄格州的民主党众议员John Larson和来自德克萨斯州的共和党众议员Kenny Marchant 引入了《美国投资法》”,这可能会吸引 1250亿美元的投资并创造28.4万个就业机会根据美国建筑师协会(AIA)和房地产圆桌会议的数据。 
  • 拟议中的立法将废除《外国房地产税法》(FIRPTA),以及外国投资者在为美国房地产融资时必须支付的资本收益。 支持者说,新法律将为新的基础设施建设和改建筹集资金,例如机会区,经济适用房,道路,桥梁,医院和 机场   对全球更具吸引力 投资者。
  • 拟议中的法案通过以下方式赢得了两党和业界的支持: 投资美国联盟,其成员包括友邦保险,黑石集团,纽约房地产委员会,喜达屋资本集团和国际画家与盟友联盟。

潜水 Insight:

在美国建筑业投资的更多途径意味着承包商有更多机会。根据AIA的数据,在2015年FIRPTA提出部分上诉之后,在美国大小城市中的外国投资均增长了33%,为设计和建筑行业的所有领域创造了就业机会。 

那么,《美国投资法》可以帮助州,市和县实体帮助确保其项目的联邦资金,因为唐纳德·特朗普总统的政府已经明确表示,联邦资金将有利于那些安排非联邦资金来源的地方项目大部分的账单。政府在总统最新预算提案中强调了这种方法, 包括2000亿美元 用于基础设施建设的支出,意味着可以吸引超过1万亿美元的额外投资。 

但是,依靠从另一个国家获得的资金可以转化为当地的问题。在洛杉矶市中心投资10亿美元由中国支持的泛海广场综合项目 停滞了一个多月 在未付票据的索赔中。发生这种情况的背景是中国经济增长放缓,以及该国开发商向国内而不是国外投资的压力。 

当总承包商Lendlease在2月份暂停工作时,对该项目提出了总计超过6,000万美元的机修留置权。什么时候 施工再次开始 3月份,其中一些账单已经付清,但新的索赔要求使留置权总额达到近1亿美元。 

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